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    AIGNER - Wohnung mit Potenzial: Helle, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1966
    Online AIGNER - Wohnung mit Potenzial: Helle, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    Online
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    • Flur AIGNER - Wohnung mit Potenzial: Helle, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Balkon AIGNER - Wohnung mit Potenzial: Helle, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Treppenhaus AIGNER - Wohnung mit Potenzial: Helle, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Grundriss AIGNER - Wohnung mit Potenzial: Helle, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36599 / ID: 21689933)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses nahe des Cosimaparks. Empfangen wird man im geräumigen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der gut geschnittene Wohnbereich und das Schlafzimmer sind aufgrund der großen, bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet. Die große, sonnige Loggia ist von beiden Wohnräumen aus zugänglich und gilt als ein absolutes Highlight der Wohnung. Entspannten Grillabenden mit Freunden oder einem ausgiebigen Sonnenbad steht hier nichts im Wege.
    Die Etagenwohnung bietet sehr viel Potential für einen gemütlichen Lebensraum und durch die hervorragende Lage in Bogenhausen investieren Sie in einen wertbeständigen Standort mit hervorragender Zukunftsprognose.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 540.000 Euro.

    + Beliebte Wohngegend
    + Gute Verkehranbindung und Infrastruktur
    + Idealer Grundriss
    + Große, sonnige Loggia
    + Zugang zur Loggia aus allen Wohnräumen
    + Große, bodentiefe Fensterfronten
    + Eigenes Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1966
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D
    Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch

    Hausgeld: 213,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Paracelsus Klinik, Klinikum Bogenhausen, Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderspielplatz Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung, der Cosimapark oder die Isarauen laden zum Wandern, Joggen, zu Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die umgebenden Straßen sind zum Cosimapark hin orientiert, der neben Biergärten und Wiesen auch ein Stück Natur mitten in der Stadt erlebbar macht. Zur Straßen- und U-/S-Bahnstation sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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