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    AIGNER - Sonnige, familientaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Herzogpark

    1.860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,93 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1972
    Online AIGNER - Sonnige, familientaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Herzogpark
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    • Kind AIGNER - Sonnige, familientaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Herzogpark
    • Küche AIGNER - Sonnige, familientaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Herzogpark
    • Bad AIGNER - Sonnige, familientaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Herzogpark
    • Grundriss AIGNER - Sonnige, familientaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Herzogpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37326 / ID: 22220690)
    81925 München
    Herzogpark
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.860.000,00 €
    Preis/m²
    12.573,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,93 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Aktuell wird eine Dachsanierung durchgeführt. Die Sonderumlage hierfür wurde schon bezahlt. Darüber hinaus wurde die Sanierung der Tiefgarage bereits abgeschlossen.
    Die Wohnung besitzt eine separate sowie einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden hervorragend genießen!
    Die drei optimal geschnittenen Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC sowie der separate ruhige Nord-Bolkon komplettieren den Grundriss. Die Wohnung wird leer stehend verkauft. Nichtsdestotrotz kann aufgrund des teilweise renovierungsbedürftigen Zustandes der Grundriss sowie die Ausstattung beliebig abgeändert werden.
    Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
    Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.860.000 Euro + TG-Stellplatz 35.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.895.000 Euro.

    * Zwei große Balkone
    * Außenrollläden
    * Große Fensterfronten
    * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    * Separates Gäste-WC
    * Kellerabteil
    * Tiefgaragenstellplatz

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: F
    Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1972

    Hausgeld: 706,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    182.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Bestlage München Herzogpark - es gibt wenige Lagen, die so viel zu bieten haben: schnell in der City und dennoch entspannt im Grünen - direkt am Wasser des Isarkanals gelegen und fußläufig nur wenige Meter über die Isarbrücke zum Englischen Garten!

    Der Herzogpark am Fuße des Isarhanges, zum edlen Ortsteil Alt-Bogenhausen gehörend, kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Jeder Spaziergang durch die idyllischen, von prächtigen Baumalleen gesäumten Wohnstraßen endet unweigerlich in einem schönen Park oder am Hochufer der Isar. Über das Isarwehr sind es auch nur wenige Meter in den Englischen Garten.

    Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive, kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte Biergarten St. Emmeram sowie schöne Tennisclubs findet man in der Umgebung.

    Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen macht den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend, die weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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