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    AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1976
    Hausansicht AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick
    Hausansicht
    • Hausansicht AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick
    • Aussicht AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick
    • Schlafzimmer AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick
    • Küche AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick
    • Badezimmer AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick
    • Eingangsbereich AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick
    • Eingangsbereich2 AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick
    • Grundriss AIGNER - Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Alpenblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29567 / ID: 16052044)
    81925 München
    Oberföhring
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Preis/m²
    4.469,70 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 6. Etage des sog. "Pharaohauses" in Oberföhring, welches im Jahre 1972 erbaut wurde.

    Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Etagenwohnung hinter sich schließen, erreichen Sie über den Flur alle Räumlichkeiten der Wohnung.
    Beginnend finden Sie rechterhand das Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zum charmanten Süd-Balkon, von welchem Sie einen attraktiven Alpenblick sowie über die Dächer Münchens haben und die Sonnenstunden genießen können.
    An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche mit einer ca. 8-Jahre alten Einbauküche mit Elektrogeräten.
    Linkerhand des Eingangsbereichs finden Sie die beiden Schlafräumlichkeiten mit einem Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ost-Ausrichtung, sowie das innenliegende Badezimmer, welches ebenfalls vor ca. 8 saniert wurde und bereits über einen neuen Durchlauferhitzer verfügt.

    Die Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung.

    Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 295.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 315.000 Euro.

    - Zwei charmante Balkone mit Süd- bzw. Ost-Ausrichtung
    - Alpenblick!
    - Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Erfolgte Renovierung im Jahr 2009
    - Gute öffentliche Verkehrsanbindung
    - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
    - Durchgängiger, heller Fliesenboden
    - Teilweise elektrische Rollläden
    - Gegensprechanlage
    - Lift
    - Videoüberwachtes Wohnhaus
    - Praktisches Kellerabteil
    - Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Strom
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 141,5 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Nachtspeicherofen
    Baujahr: 1976

    Hausgeld: 253,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    141.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.06.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtviertel an der Grenze von Bogenhausen zu Oberföhring. Eingebettet zwischen den Isarauen und dem Naherholungsgebiet am Feringasee bietet es seinen Bewohnern ein reichhaltiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie einen Spaziergang entlang der Isar oder eine Fahrradtour ins Grüne unternehmen.

    Ein Bus-, sowie Straßenbahnanschluss (Buslinie 50, Tramlinien 16 und 18) ist nur lediglich ca. 150m entfernt (Haltestelle "Fritz-Meyer-Weg"). Weiterhin stehen Ihnen die S-Bahn (Flughafen-Linie S8) und die U-Bahn-Linie U4 am Arabellapark zur Verfügung.

    Unmittelbar vor dem Eingangsbereich befindet sich eine Einkaufspassage mit einigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Neben einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke, und vielen weiteren Geschäften, finden Sie hier auch einige Restaurants. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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