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    AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,42 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Online AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    Online
    • Online AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Wohnbereich AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Essbereich AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Schlafzimmer AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Kinderzimmer AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Küche AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Bad AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • WC AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Flur AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen
    • Grundriss AIGNER - Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bogenhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36441 / ID: 21689930)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,42 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen in Bogenhausen! Ganze 84 m² Wohnfläche erstrecken sich vor Ihnen und bieten jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu dem sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung, ist sehr hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gesellige Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weiß gekonnt zu überzeugen! Die geräumige und gepflegte Einbauküche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind in Richtung Süden und somit dem sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das dritte Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Der Flur hat ebenso Platz für eine große Garderobe. Des Weiteren wartet auf Sie ein hochgefließtes Duschbad und eine separate Toilette mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
    Als sinnvolle Erweiterung zu den Flächen gibt es noch ein eigenes, trockenes Kellerabteil, zwei Fahrradräume im Untergeschoss, ein Fahrradschuppen im Innenhof sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz. Solche Gelegenheiten kommen selten, also vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
    Die Wohnung ist ab Februar 2022 bezugsfrei.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 675.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 700.000 Euro.

    + Beliebte, ruhige und verkehrsgünstige Wohngegend
    + Gepflegte Einbauküche
    + Hochgefliestes Badezimmer mit Dusche
    + Separate Toilette
    + Eigener Waschmaschinenanschluss
    + Parkettboden im Wohn- und Essbereich
    + Große Loggia mit Glaselementen in Südausrichtung
    + Großer, begrünter Innenhof
    + Zwei Fahrradräume
    + Fahrradschuppen im Innenhof
    + Tiefgarageneinzelstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 1980
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 297,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Bogenhausen ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Mit seinen liebenswerten Plätzen und Straßenzügen bietet er ein unvergleichliches Flair. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besitzt durch die Lage am Münchner Stadtrand einen dörflichen Charakter. Darüber hinaus bietet Bogenhausen ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot, Kinos und verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen bietet Bogenhausen ideale Erholungsmöglichkeiten. Diese ruhig, dennoch zentral und sehr verkehrsgünstig liegende Wohnung befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Mit dem Fahrrad können Sie direkt zum Feringasee oder in den Englischen Garten in nur 10 Minuten radeln. Mit der, von der angebotenen Wohnung, nur wenige Minuten entfernten S-Bahn, Bus oder Tram erreicht Sie bequem die Münchner Innenstadt oder den Flughafen. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie den Mittleren Ring, den Föhringer Ring oder die Autobahnen A 9, A 94 oder A 99 erreicht haben. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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