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    AIGNER - Geräumiges Single-Appartement wartet auf Ihren Einzug

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1968
    Wohnzimmer AIGNER - Geräumiges Single-Appartement wartet auf Ihren Einzug
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Geräumiges Single-Appartement wartet auf Ihren Einzug
    • Wohnzimmer AIGNER - Geräumiges Single-Appartement wartet auf Ihren Einzug
    • Küche AIGNER - Geräumiges Single-Appartement wartet auf Ihren Einzug
    • Bad AIGNER - Geräumiges Single-Appartement wartet auf Ihren Einzug
    • Balkon AIGNER - Geräumiges Single-Appartement wartet auf Ihren Einzug
    • Grundriss AIGNER - Geräumiges Single-Appartement wartet auf Ihren Einzug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32051 / ID: 17441826)
    81927 München
    Denning
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Alla Nikolaievna Maurer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1968
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, welches Ende der 60-er Jahre erbaut wurde.

    Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und liegt in einer ruhigen Innenhoflage. Sie verfügt über einen großen Grundstücksanteil, umgeben von vielen Bäumen und einer großen Wiese.

    Diese schöne 1,5 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche ist vor 4 Jahren komplett renoviert worden. Sie ist praktisch geschnitten und erweckt sofort ein Gefühl der Gemütlichkeit. Der Flurbereich gestaltet sich großzügig und verfügt über einen begehbaren Einbauschrank mit viel Platz für Vorräte und Ihre Garderobe. Von dem Flurbereich aus gelangen Sie ins Badezimmer. Das Bad gestaltet sich großzügig und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden und die Wände im Bad sind Tür hoch gefliest. Das helle, großzügige Wohnzimmer ist angenehm nach Südwesten ausgerichtet und lässt Sie auf den mittelgroßen Balkon hinaustreten. Der separate Kochbereich grenzt an den Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Kochbereich bietet ausreichend Platz für eine angenehme Zubereitung der Mahlzeiten. Die Wohnung verfügt über einen ruhigen halboffenen Raum, welcher ausreichend Platz für Ihren Schlafplatz bietet.

    Zudem kann die Wohnung ein eigenes Kellerabteil aufweisen. Die Nutzung der Gemeinschaftsräume, wie den gemeinschaftlichen Trockenraum sowie den Fahrradkeller, ist selbstverständlich gestattet.

    Lassen Sie sich dieses kleine Schmuckstück nicht entgehen! Für Ihre Fragen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    * Begehebarer Kleiderschrank im Flurbereich
    * Hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche)
    * Einbauküche
    * Waschmaschine
    * Fliesenboden in der Küche und im Bad
    * Bad mit Wanne und Handtuchtrockner
    * Süd-West Balkon mit Ausblick ins Grüne
    * Elektrischer Sonnenschutz/Markise
    * Maßangefertigte Innen-Jalousie aus Eichenholz
    * Sprechanlage
    * Rauchmelder
    * Gemeinschaftsräume
    * Großes Kellerabteil
    * Aufzug
    * TG-Einzel-Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Energie mit Warmwasser: Ja
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1968

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 198,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.09.2009
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 13. Stadtbezirk Bogenhausen mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Im östlichen Teil von Bogenhausen liegt Denning, ein urbanes Viertel, das alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichen lässt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Rasch ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 15 Minuten, im Münchner Stadtzentrum und am Flughafen in ca. 30 Minuten. Die S8-Bahn Haltestellen Daglfing und Richard-Strauss Str. sind nur 10 Gehminuten entfernt. Weitere 8 Minuten gefahren und Sie befinden sich auf dem Odeonsplatz. Die Anbindung mit dem Auto in die City an die Autobahnen sowie den Flughafen ist ebenfalls günstig.
    In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hermannsdorfer Bio-Supermarkt sowie eine Vielzahl von ausgezeichneten Gastronomiebetrieben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Alla Nikolaievna Maurer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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