Login
weitere Angebote

    AIGNER - Frühling an der Isar: Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!

    2.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,68 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Großzügiger Balkon AIGNER - Frühling an der Isar: Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!
    Großzügiger Balkon
    • Großzügiger Balkon AIGNER - Frühling an der Isar: Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!
    • Essbereich AIGNER - Frühling an der Isar: Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!
    • Innenansicht AIGNER - Frühling an der Isar: Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!
    • Detailansicht AIGNER - Frühling an der Isar: Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!
    • Gäste-WC AIGNER - Frühling an der Isar: Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!
    • Stauwehr an der Isar AIGNER - Frühling an der Isar: Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!
    • Isarblick AIGNER - Frühling an der Isar: Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32769 / ID: 17977829)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Preis/m²
    13.392,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,68 m²
    Nutzfläche ca.
    21,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    September 2019
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Idyllische und weitläufige Wohnanlage direkt am Isarkanal - einen Steinwurf vom Isarwehr entfernt. Durch die verschiedenen 2 - 4 stöckigen kleinen Stadthäuser, die begrünten Außenanlagen, das Schwimmbad samt Saunabereich und nicht zuletzt die direkte Lage am Isarkanal und der Isar, hat man das Gefühl sich in einer idyllischen kleinen Ferienanlage zu befinden.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (SUV geeignet) á € 30.000,--. Auf Wunsch kann ein zweiter TG-Stellplatzzusätzlich erworben werden.

    Da ein Aufzug vorhanden ist und es sich um eine sehr ruhige Lage handelt, ist die Wohnung auch sehr gut als Altersruhesitz geeignet!

    Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige und luxuriöse Ausstattung mit viel Liebe zum Detail aus und wurde 2015 sehr aufwendig kernsaniert. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Einbauten verwendet.

    • ca. 2,58 m² Deckenhöhe
    • offener und großzügiger Wohn-/Essbereich
    • moderner Kamin im Wohnbereich
    • exklusive Schreinereinbauten
    • breite Eichendielen in allen Wohnräumen
    • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele) und Grohe Armaturen
    • Masterbad, Duschbad und sep. Gäste-WC mit Dornbracht-Armaturen
    • Fußbodenheizung im Masterbad und Duschbad
    • sonniger West-Balkon mit Terrassencharakter durch seine 29m² (!) und mit Blick ins Grüne sowie auf das Isarwehr Richtung Isar, mit Außenmarkise
    • zusätzlicher Frühstücksbalkon in Richtung Innenhof
    • unverbaubarer Blick

    ... und vieles mehr !

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 141,7 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1978
    Heizungsart: Etagenheizung

    Hausgeld: 702,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    141.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.11.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bestlage München Herzogpark - es gibt wenige Lagen, die so viel zu bieten haben: schnell in der City und dennoch entspannt im Grünen - direkt am Wasser des Isarkanals gelegen und fußläufig nur wenige Meter über die Isarbrücke/Isarwehr zum Englischen Garten!

    Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen macht den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend, die weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.