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    AIGNER - Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    Online AIGNER -  Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage
    Online
    • Online AIGNER -  Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage
    • Flur AIGNER -  Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage
    • Wohnbereich AIGNER -  Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage
    • Balkon AIGNER -  Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage
    • gepflegte Wohnanlage AIGNER -  Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31856 / ID: 17257872)
    81927 München
    Johanneskirchen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Ralf Poetsch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Etage
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 1998 errichtete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Johanneskirchen.

    Ein gepflegter Vorplatz führt zum Eingang dieser hellen Wohnung, vorbei an einem kleinen Innenhof. In die Wohnung eingetreten stehen Sie in einem geräumigen Flur, welcher durch eine Glastrennung und zwei große Fenster mit viel Tageslicht besticht. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung.
    Hinter der ersten Tür auf der rechten Seite befindet sich das weiß geflieste Wannen-Bad. Die zweite Tür auf der rechten Seite lässt einen in die Küche kommen, welche platzsparend eingebaut alle nötigen Dinge für ein Kochvergnügen vorzuweisen hat.
    Weiter eingetreten in die Wohnung erstrahlen die beiden letzten Räume: das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Durch ihren direkten Zugang zum Balkon wirken beide Räume hell und einladend. Als besonders erwähnenswert stellt sich die große Fensterfront im Wohnzimmer dar. Aber nicht nur im Inneren hat die Wohnung etwas zu bieten, auch der Balkon ist großzügig gestaltet und durch den Blick ins Grüne nicht zu vernachlässigen.

    Rundum gesprochen eine schön gepflegte Wohnung in grün-angelegter Umgebung, die darauf wartet von Ihnen besichtigt zu werden. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin

    * hochwertiger Parkettboden (in Diele und Schlafzimmer neu verlegt)
    * Einbauküche mit Siemens-Geräten
    * sehr gepflegter Zustand
    * Sprechanlage
    * westlich-ausgerichter Balkon
    * Fassadenrenovierung in 2017
    * Fenstersanierung in 2017
    * Dachsanierung 2016
    * professionell angelegte Grünanlage
    * Fernwärme, Heizkörper in allen Räumen
    * Tiefgaragenstellplatz


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1998
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 108,3 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 289,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    108.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.04.2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Johanneskirchen liegt im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zur Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (S8 - Flughafen) ideal. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch das naheliegende Ärztehaus ist fußläufig zu erreichen. Der Feringasee lädt am Feierabend zu einer Radeltour und einem anschließenden Sprung ins kühle Nass ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Ralf Poetsch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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