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    AIGNER - Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen

    660.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,72 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Wohnbereich AIGNER - Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
    • Schlafzimmer AIGNER - Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
    • Kinderzimmer AIGNER - Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
    • Flur AIGNER - Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
    • Badezimmer AIGNER - Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33577 / ID: 19215098)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    660.000,00 €
    Preis/m²
    7.883,40 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,72 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus einem Wohngebäude mit 23 Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 in einer top Lage in Bogenhausen/Oberföhring. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits durch den praktischen Flur zum Wohnzimmer sowie zu dem Tageslichtbad mit einem Rundfenster auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. In dem Flur findet bereits eine Garderobe bzw. ein Haushaltsschrank seinen Platz. In der zur Gartenanlage ausgerichteten Wohnküche lässt sich problemlos ein Esstisch sowie der Wohnbereich unterbringen. Zusätzlich bietet die zeitlose Einbauküche reichlich Stauraum sowie Elektrogroßgeräte. Darüber hinaus profitiert der Wohnbereich von der Fensterfront, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten mit West-Ausrichtung. Auf dieser können Sie wunderbar gemütliche Sommernächte verbringen und den Feierabend genießen.
    Im Anschluss an dem Wohn-Essbereich befinden sich die zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

    Rundum gesprochen ein attraktives Angebot in grün angelegter Umgebung, das darauf wartet von Ihnen besichtigt zu werden.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 660.000 Euro + Garage 25.000 Euro = Gesamtkauftpreis 685.000 Euro.


    Sehr geehrte Interessenten,

    selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

    Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

    * Offene Wohnküche
    * schöne Terrasse mit Garten (West-Ausrichtung)
    * Parkettboden im Wohnbereich
    * Fliesen in der Küche sowie in den Bädern
    * Korkboden in den 2 Schlafzimmern
    * Einbauküche
    * Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
    * Gäste-WC mit Dusche
    * Tiefgaragenstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
    Energiekennwert: 97,9 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1992
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fernwärme

    Hausgeld: 331,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt sind. Das mit dem Fahrrad 6 Minuten entfernte Cosimawellenbad lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zu Wasser-Freizeitaktivitäten ein. Der beliebte "Feringasee" ist nur ca. 5 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 20 min zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die "St. Emmeramsmühle" und der "Freisinger Hof" erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie die Tram- und S-Bahn erschlossen. Die Tramlinien 16, 17 und N72 und die Buslinien M50, 184 und N42 sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 1,0 km (ca. 15 Gehminuten) Entfernung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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