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    AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,38 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Wohn-Esszimmer AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark
    Wohn-Esszimmer
    • Wohn-Esszimmer AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark
    • Küche AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark
    • Wohnbereich AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark
    • Loggia AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark
    • Flur AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark
    • Schlafzimmer AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark
    • Badezimmer AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark
    • Grundriss AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37539 / ID: 22318598)
    81679 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Roya Mohadjer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,38 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Inmitten des traumhaft schönen Herzogparks könnte sich bald Ihr neues Refugium befinden – ein wunderschönes Schmuckstück zum Verlieben!
    Die schöne Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer kleinen "Gartenvilla" eines Mehrfamilien-Ensembles, welches 1984 auf einem wunderschönen Parkgrundstück inmitten alten Gartenbestandes erbaut wurde.
    Bereits der Weg zur "Gartenvilla" lässt die absolute Ruhe in grüner Umgebung erahnen? und das in allerbester Lage!
    Die Wohnung selbst verfügt über ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer praktischen Fensteröffnung zur modernen Einbauküche. Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Über den Flur gelangt man in das helle Schlafzimmer, sowie das Wannenbad. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgarageneinzelstellplatz.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 695.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 725.000 Euro.

    - ruhige Bestlage inmitten des weltweit begehrten Herzogparks
    - Idyllisch gelegenes, villenähnliches Rückgebäude in einer sehr gepflegten Anlage
    - Moderne und offen gestaltete Einbauküche
    - Gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Untergeschoss
    - Wannenbad
    - Praktisches Kellerabteil
    - Vollwertiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1984
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 189 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Hausgeld: 300,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    189.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der Herzogpark ist mit seinen repräsentativen Villen und seinen denkmalgeschützten Bauten eine der besten Adressen in München. In der Nähe der Isar und dem Englischen Garten, dem größten Stadtpark der Welt, gelegen, bürgt schon der Name für gehobene Wohn- und Lebensqualität. Reizvolle Wege entlang der Isar laden zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Kufsteiner Platz, urige Biergärten, noble Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Shopping-Möglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ist mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man über den Mittleren Ring auf die Autobahnen nach Norden und Süden. Den Flughafen München erreicht man in ca 20 Auto-Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 10 bis 15 Minuten. Die nächste Bus- und Tram-Haltestelle "Mauerkircherstraße" ist nur 5 Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Roya Mohadjer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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