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    AIGNER - Attraktive Kapitalanlage im Münchner Osten: Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon

    328.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    41,09 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1973
    online AIGNER - Attraktive Kapitalanlage im Münchner Osten: Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon
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    • Eingangsbereich AIGNER - Attraktive Kapitalanlage im Münchner Osten: Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon
    • Einbauschränke AIGNER - Attraktive Kapitalanlage im Münchner Osten: Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon
    • Badezimmer AIGNER - Attraktive Kapitalanlage im Münchner Osten: Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon
    • Schlafzimmer AIGNER - Attraktive Kapitalanlage im Münchner Osten: Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon
    • Hausansicht AIGNER - Attraktive Kapitalanlage im Münchner Osten: Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon
    • Parkanlage AIGNER - Attraktive Kapitalanlage im Münchner Osten: Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon
    • Grundriss AIGNER - Attraktive Kapitalanlage im Münchner Osten: Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37556 / ID: 22311608)
    81927 München
    Johanneskirchen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christina Palopoli
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    328.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,09 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das helle 1,5-Zimmer-Appartement liegt in der 8ten und damit obersten Etage eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 in Johanneskirchen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der den Zugang zu allen weiteren Räumen bietet und mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Rechts vom Eingang befindet sich ein fortlaufender Gang, in welchem zwei praktische Einbauschränke für den passenden Kleiderschrank und / oder eine Gaderobe ihren Platz finden.
    Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, dem Waschbecken und WC sowie auch einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert und mit einer gepflegten und modernen Einbauzeile inkl. Elektrogeräten versehen. Das Wohnzimmer selbst bietet auf Grund der großen Fensterfront eine sehr helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
    Im Keller befindet sich ein eigenes Abteil, welches die Gesamtausstattung der Wohnung ideal abrundet.

    * lichtdurchflutet
    * Laminatboden
    * Außenrollläden
    * offene Einbauküche mit Elektrogeräten
    * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    * halbes Zimmer als Schlafzimmer
    * Einbauschränke im Flur
    * Südbalkon
    * Kellerabteil
    * erzielbare Mieteinnahmen unmöbliert: 600,- €
    * erzielbare Mieteinnahmen möbliert: ~ 900,- €


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1973
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 136,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen - Johanneskirchen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt sind. Das mit dem Fahrrad 4 Minuten entfernte Cosimawellenbad lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zu Wasser-Freizeitaktivitäten ein. Der beliebte "Feringasee" ist nur ca. 5km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 20min zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die "St. Emmeramsmühle" und der "Freisinger Hof" erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie durch Tram- und S-Bahn erschlossen. Die Tramlinien 16 und 18, sowie die Buslinien 50 und N42 (Haltestellen: "Regina-Ullmann-Straße" und "Taimerhofstraße" sind nur wenige Meter vom Objekt enfernt. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 950 Meter Entfernung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christina Palopoli
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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