AIGNER - Arabellapark: Vermietete, sonnige Wohnung mit 2 Balkonen und Alpenblick!

Kaufpreis	390.000,00 €		Preis/m²	7.358,00 €
Provision	3,48 %

Wohnfläche ca.	53,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1967		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	14		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Diese helle Wohnung im 14. OG mit zwei Balkonen und Panoramablick in Richtung Alpen eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

An die großzügige Eingangsdiele grenzen alle weiteren Zimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer traumhaften Walk-In-Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche samt Einbauküche und Fenster, das große und helle Wohnzimmer mit Balkonausgang, sowie das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonausgang, komplettieren den Grundriss.

Die Balkone sind in Richtung Westen ausgerichtet. Von denen man einen herrlichen Blick bis in die Alpen hat. Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 390.000 Euro (Wohung) + 20.000 Euro (TG-Stellplatz) = 410.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

* 2 Balkone mit Westausrichtung und Alpenblick
* Einbauküche
* Walk-In-Dusche
* Speicherabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Dachterrasse mit 360 Grad Rundblick über München und Alpen

Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1967
Energiekennwert: 203 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Hausgeld: 292,00 EUR

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	203.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	25.05.2018		Energieeffizienzklasse	G

Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens. Der Arabellapark, in dem sich das Objekt befindet, ist zentral gelegen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Den Kinogängern unter Ihnen dürfte das Cadillac & Veranda am Rosenkavalierplatz schon ein Begriff sein, das sich gleich um die Ecke befindet. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Post, Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus Bogenhausen, sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wie die U-Bahn U4, die Tramlinien 16 und 17, zahlreiche Busse in alle Richtungen und 2 Fahrminuten mit dem Auto zum Mittleren Ring.
Am Rosenkavalierplatz findet einmal wöchentlich der Wochenmarkt statt, wo Sie zahlreiche Köstlichkeiten und Spezialitäten wie Blumen, Obst und Gemüse, Bio-Vollsortiment, Feinkost, Fischprodukte, Brathähnchen, Holzofenbrot, Käse, Textilien, Reformwaren, Tee, Gewürze Tiroler Speck und, und, und einkaufen können. Essensstände laden dazu ein, die Leckereien gleich zu verzehren. Fitness- und Tennisclubs, die Nähe zur Isar und zum Cosima-Schwimmbad und zum Golfplatz komplettieren dieses reichhaltige Freizeitangebot. 

Stadtteil-Portrait

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