Login
weitere Angebote

    AIGNER - Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,74 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1969
    Blick vom Balkon AIGNER - Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon AIGNER - Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
    • Wohnbereich AIGNER - Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
    • Wohnbereich mit Zugang zum Balkon AIGNER - Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
    • Küchenzeile AIGNER - Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
    • Badezimmer AIGNER - Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
    • Umgebung AIGNER - Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
    • Außenansicht 2 AIGNER - Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32136 / ID: 17593234)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Preis/m²
    7.500,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,74 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und besteht aus 185 Wohnungen. Das Hochhaus
    im Arabellapark wurde in den letzten Jahren wie folgt renoviert:

    - Aufwendige Betonsanierung der Tiefgaragen-Decke
    - Modernisierung und Sanierung des Brandschutzes in allen Lüftungsschächten
    - Erneuerung des Dachs nebst komplett neuer Isolierung
    - Bestandssanierung der Heizungsanlage (Regeleinheiten, Heizungsbündel, neuer Fernwärmeanschluss)
    - neue Türen im Eingangsbereich
    - Gärtnerisch neu gestalteter Vorplatz

    Diese Immobilie ist sehr attraktiv für Kapitalanleger, da sich in unmittelbarer Umgebung viele namhaften
    Unternehmen befinden.

    Sonniges und charmantes 1 Zimmer Apartment mit Westbalkon:

    - Wohn- /Schlafraum mit Zugang auf den Balkon
    - großer und gut nutzbarer Westbalkon (ca. 6,64m²)
    - Küchenzeile mit vollständig ausgestatteter Einbauküche
    - Eingangsbereich
    - Bad mit Badewanne innenliegend
    - Parkettboden
    - große Fensterfront für viel Licht
    - Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus

    Die Wohnung ist seit 2005 zu einem monatlich Mietpreis in Höhe von € 440,-- zzgl. NK/ BK/ HZ vermietet. Die Miete wurde seit 2015 nicht angepasst.
    Nach Rücksprache mit der Mieterin ist ggf. ein Selbstbezug möglich, da diese bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist.

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1969
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 123,8 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 155,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Osten von München. Der Arabellapark ist zentral gelegen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Den Kinogängern unter Ihnen dürfte das Cadillac schon ein Begriff sein, das sich gleich um die Ecke befindet. Die Infrastruktur lässt auch sonst keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Bogenhausener Krankenhaus sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der U4, Haltestelle Arabellapark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.