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    AIGNER - 1-Zimmer-Wohnung mit Potential: Wohnen über den Dächern Münchens

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    online AIGNER - 1-Zimmer-Wohnung mit Potential: Wohnen über den Dächern Münchens
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    • Grundriss AIGNER - 1-Zimmer-Wohnung mit Potential: Wohnen über den Dächern Münchens

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36149 / ID: 21104211)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Etage
    11
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 11. OG des 1970 erbauten Mehrfamilienhauses nahe des Cosimaparks. Empfangen wird man im Flur, welcher Badezimmer und Wohnbereich verbindet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist mit einer Einzelbadewanne ausgestattet. Es ist raumhoch weiß gefliest und hat eine tolle Größe für Singles. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine kleine eingelassene Kochnische und durch die große Fensterfront wird der Raum sehr hell gehalten. Vom Wohnraum sowie dem Balkon in Südausrichtung genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die gesamte Alpenkette. Entspannten Grillabenden mit Freunden oder einem ausgiebigen Sonnenbad steht hier nichts im Wege.
    Da bereits Teile der Wohnung entkernt wurden bietet sie dem Erwerber absolut freie Gestaltungsmöglichkeiten und spart obendrein Kosten beim anschließendem Umbau. Das Appartement bietet sich durch die Nähe zur U-Bahn Station, dem Arabellapark sowie dem Klinikum Bogenhausen optimal für Singles und Studenten an. Durch die hervorragende Lage in Bogenhausen investieren Sie in einen wertbeständigen Standort mit hervorragender Zukunftsprognose.

    - Fußbodenheizung
    - Geräumiger Südbalkon
    - Blick über die gesamte Alpenkette
    - Ausblick über die Dächer Münchens
    - Badewanne
    - Modern gefliestes Bad
    - Kochnische
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: F
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 117,3 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1970

    Hausgeld: 154,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen zeichnet sich besonders durch die Nähe zu den Isarauen, zum Englischen Garten und zur Innenstadt aus. Für Kulturliebhaber ist Bogenhausen der ideale Ort. Hier findet man das berühmte Prinzregententheater, zahlreiche Museen sowie viele Restaurants mit feiner, gehobener Küche. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in direkter Nähe zu finden. Bogenhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Sport- und Bildungseinrichtungen jeglicher Art. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nur wenige Gehminuten entfernten Tram- und Bushaltestellen sowie durch die lediglich 10 Gehminuten entfernte U-Bahnhaltestelle Arabellapark der U4 gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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