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    4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring

    869.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
    Ansicht Internet 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    Ansicht Internet
    • Ansicht Internet 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Grundriss EG 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Grundriss KG 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Ansicht von Westen 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Küche Ost 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Küche West 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Bad 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Schlafzimmer Ost 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Teil des Westgartens 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Wohnen West 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring
    • Visitenkarte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Oberföhring

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4390 / ID: 15901257)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    869.000,00 €
    Preis/m²
    6.207,14 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 140 m² große Wohnung umfasst das komplette Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt nur 3 Wohnungen. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 5 Wohneinheiten, die auf zwei einzelstehende Häuser verteilt sind. Zur Wohnung gehören zwei gut nutzbare Gartenflächen an der Ost- und Westseite. Der Zuschnitt ermöglichte es, die große Wohnung in zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Zugang aufzuteilen. Der kleinere Wohnungsteil hat ca. 60 m² Wohnfläche, liegt an der Ostseite und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein großes Bad. Ein hübscher, eingewachsener Vorgarten dient als Sichtschutz und Begrenzung zum vorbeiführenden Gehweg.
    Auf der Westseite befindet sich der mit ca. 80 m² Wohnfläche größere Wohnungsteil. Zusätzlich zu zwei Zimmern und Küche sowie Bad bietet diese Wohnung eine Gästetoilette. Im Souterrain sind ein großer Hobbyraum, ein Duschbad und Abstellmöglichkeiten vorhanden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
    Im Kaufpreis inbegriffen ist einer der oben gelegenen Kfz-Stellplätze im Vierfachparker.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 260,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    190,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unser Objekt liegt in Oberföhring und wird damit dem Stadtbezirk Bogenhausen zugerechnet. Die besondere Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen lädt viele Spontanausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein. Auch das nahegelegene Stauwehr, bei dem der Isar der Mittlere-Isar-Kanal abgerungen wird, ist beliebter Verweilplatz; hier kann man zu Fuß die Isar überqueren und in den Nordteil des Englischen Gartens gelangen. Das ca. 22 Hektar große Freizeitgelände „Isarinsel Oberföhring” erstreckt sich zwischen der Isar und dem Kanal vom Stauwehr bis zur Stadtgrenze an der Herzog-Heinrich-Brücke. Nur einige Gehminuten flussabwärts des Isarkanals gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der St. Emmeramsmühle und der benachbarten Gedächtniskapelle St. Emmeram. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.