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    3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Hausansicht 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    Hausansicht
    • Hausansicht 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Grundriss 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Aussicht 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Wohnen 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
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    • Einbauküche 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Kinderzimmer 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Balkon 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Badezimmer 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Separates WC 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Flur 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Rooftop-Pool 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk
    • Außenbereich Rooftop 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im obersten Stockwerk

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/3693 / ID: 22210321)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Preis/m²
    9.268,04 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Etage
    16 von 16
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreicht man den offenen Wohn- und Essbereich mit einer Weitsicht die seines gleichen sucht. Vom Balkon aus hat man einen Blick über die Münchner Skyline sowie das Alpenpanorama. Der Essbereich ist mit einer sehr schönen und neuwertigen Einbauküche versehen, welche abgelöst werden kann. Der Wohnbereich ist derzeit durch eine Glaswand abgetrennt, sodass ein separater Raum entsteht. Zwei Schlafräume bieten optimale Stellmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen Balkon. Das Wannenbad und das separate WC sind hell gefliest. Als Bodenbeläge wurden geschmackvolle Fliesen und Parkettböden verwendet. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die nach Süd-/Osten ausgerichtete Wohnung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenplatz. Ein absolutes Highlight ist der Rooftop-Pool mit schön angelegtem Außenbereich. Urlaubsfeeling Zuhause ist hier garantiert.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Bogenhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 490,80 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1967
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    121,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte 13. Stadtteil mit seinen rund 87.000 Einwohnern liegt auf der rechten Seite der Isar. Die Verkehrsanbindung ist mit U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Die U-Bahnhaltestelle Arabellapark der Linie U4 ist nur ca. 300 Meter entfernt. Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Designerboutiquen, exklusiven Lebensmittelgeschäften und edlen Restaurants. Das Klinikum Bogenhausen befindet sich in direkter Umgebung. Die Nähe zum Arabellapark zeigt sich in der Infrastruktur – Supermärkte und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der englische Garten und die Isar bieten ein hervorragendes Naherholungsgebiet. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Der Fokus bei den Freizeitaktivitäten liegt eher bei kulturellen Veranstaltungen (Prinzregententheater oder Museum Villa Stuck), Sport im Grünen, Biergarten- oder Restaurantbesuchen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.