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    2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Wohn-/Eßbereich 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    Wohn-/Eßbereich
    • Wohn-/Eßbereich 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Dachterrasse 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Wohn-/ Eßbereich 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Blick vom Wohnbereich auf Dachterrasse 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Badezimmer 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Badezimmer II 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Küche 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Schlafzimmer 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Schlafzimmer 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Flur II 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!
    • Grundriss 2 – Zimmer Dachterrassen Wohnung in Bogenhausen mit dem WOW - Effekt!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/920-920/0364 / ID: 16509317)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    +49 89 219955 19, 0177-1981833
    089-20332130
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Preis/m²
    8.227,85 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,77 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.012,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Den Sonnenuntergang von der hoch gelegenen Dachterrasse aus zu beobachten ist nicht nur im Sommer ein Erlebnis. Genießen sie diese ca. 12 m² nach Süd/West ausgerichtete Terrasse bei einem Glas Wein alleine oder mit Freunden.

    Der Wohn- Essbereich bietet mit ca. 37 m² reichlich Platz. Gemütlich und kuschelig wird dieser Raum durch die beiden Dachgauben und das Fester-/Türelement der Terrasse. Bei diesem pfiffigen Grundriss wird?s schnell zur „Wohlfühlwohnung”.

    Das freut den Hobbykoch – Küche mit Fenster. Der neue Bodenbelag aus anthrazitfarbenem Steinzeug ist modern und passt zu allen Küchenfarben.

    Helle freundliche Fliesen mit einer dezenten Bordüre geben dem Bad eine individuelle Note. Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizung und ein Waschmaschinen Anschluss ist im Badezimmer.

    Zwei praktische Nischen im Flur - perfekt für die Garderobe sowie einen Schuhschrank oder Schuhregal. Tageslicht fällt durch die neue Glastür zum Wohnbereiche.

    Mit dem Fahrstuhl fahren Sie bequem nach oben in die 3. Etage.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe der Telefonnummer, Adresse und E-Mail beantworten. Vielen Dank!
    Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, so stehen Ihnen der Finanzierung Experte der LBS zeitnah gerne zur Verfügung.

    Hausgeld: 498,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 18012 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18012 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    95,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München. Bogenhausen, Stadtbezirk 13, liegt im Nordosten der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze und umfasst die Stadtbezirksteile Altbogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt, Denning, Steinhausen und Zamdorf.
    Die Wohnung liegt in Denning, dessen gewachsene Infrastruktur und Nähe zum Arabellapark diese Gegend sehr beliebt machen. Mit den Buslinien 185, 188 und 189 erreicht man in nur 3 Minuten entweder die Flughafenlinie am Bahnhof Daglfing oder die U-Bahn 4 Arabellapark. Einen idealen Ausgleich für die Bewohner bieten die ausgedehnten Grünflächen der Umgebung. Die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings ist ein weiterer Pluspunkt für die Lage der Wohnung, die sich
    laut Mietspiegel der Stadt München in „guter Lage” befindet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon +49 89 219955 19, 0177-1981833
    Fax 089-20332130
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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