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    2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Oberföhring (Erbbaurecht)

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Wohnen 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Oberföhring (Erbbaurecht)
    Wohnen
    • Wohnen 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Oberföhring (Erbbaurecht)
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    • Diele 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Oberföhring (Erbbaurecht)
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    • Grundriss 3D - Oberfo?hring - Etage 4 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Oberföhring (Erbbaurecht)

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LT-2137 / ID: 22482763)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
    Pacellistraße 8
    80333 München
    www.lebenstraum-immobilien.com
    089/18951980 (Zentrale)
    089/189519869
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.768,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt diese Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt.

    Insgesamt sind es mehr als 76 m² schönes Wohnen mit guter Ausstattung und modernem Charme, die Sie zum Wohlfühlen einladen. Bequem: Der Lift bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnungstür.

    Zwei schöne Zimmer, Küche und Badezimmer, die sich vom großen Flur aus geschickt verteilen. Der Grundriss wurde clever geplant.

    Die Ausstattung ist solide und entspricht einem modernen Komfort. Das Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) ist sehr hell, mit Blick in den grünen Innenhof. Die Balkontür lässt sich im Sommer weit öffnen und vergrößert den Raum zur großen Dachterrasse hinaus. Dem Himmel so nah: Mit seinen ca. 11 m² ist er ein absolutes Geschenk für alle, die auch mal unter freiem Himmel den Tag genießen möchten.

    Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung ein weiteres Zimmer, ca. 17 m² - das Schlafzimmer. Geräumig und ebenfalls sehr hell.

    Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Küche sicherlich zusagen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Herd inkl. vier Ceranfeldern, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine und Waschtisch mit Handbrause. Extra: der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Außerdem bietet sie noch Platz für Tisch und Stühle.

    Das Bad hat eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken inklusive Unterschrank und Spiegel sowie eine Handtuchheizung. Es ist nicht riesig groß, aber die creme-weißen, hohen Fliesen mit einer dezenten Bordüre geben ihm ein schlichtes Aussehen.

    Auch auf genügend Stauraum müssen Sie hier nicht verzichten. Für Sachen wie den Weihnachtsschmuck oder Dinge die man nicht tagtäglich benötigt haben Sie ein ein Kellerabteil im Untergeschoss.

    Die Nachbarn, viele Eigentümer aber auch Mieter, die freundschaftlich miteinander umgehen. Alles ruhige und angenehme Menschen, die sich auf Sie als neue Nachbarn herzlich freuen.

    Weitere Bilder, ein Video sowie einen 360-Grad Rundgang finden Sie unter: www.lebenstraum-immobilien.com

    Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung.

    - Baujahr 2000
    - Erbbauchrecht - Restlaufzeit 50 Jahre
    - Monatlicher Erbbaurechtzins: € 241,20
    - vermietet, aktuelle Kaltmiete: € 1.150,00
    - 28 Parteien im Haus
    - Einbauküche - voll ausgestattet
    - Bad mit Wanne & Handtuchheizung
    - Vinylboden in Holzoptik
    - Rollläden im Wohnbereich
    - Balkon/Dachterrasse (Nordwest-Ausrichtung)
    - elektr. Markise
    - Kellerabteil
    - Wasch-/Trockenraum
    - Fahrradkeller

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Hausgeld: 355,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    72,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    20/03/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 35 km
    Entfernung Fernbahnhof: 24 km
    Entfernung Autobahn: 8 km
    Entfernung Bus: 2 km
    München-Oberföhring liegt im Nordnordosten Münchens. Am rechten Isar-Ufer und ist Teil des Stadtbezirks 13 Bogenhausen. Angrenzent liegen die Stadtteile: Bogenhausen, Englschalking und Johanneskirchen.

    Wer in M-Oberföhring nach Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sucht, der wird dabei schnell fündig. Vielzählige Angebote sorgen für eine facettenreiche Freizeitgestaltung. Während das Isarufer gerne zum Entspannen sowie für ausgiebige Spaziergänge genutzt wird und als natürlicher Sportplatz für Jogger und Radfahrer gilt, lädt das Cosimabad dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und abzuschalten.

    Hier ist alles in greifbarer Nähe: Kindergärten & Schulen, Ärzte & Apotheken, Einkaufen und Restaurants können Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

    Straßenbahn 16 & 37 , U-Bahn Nr. 4 (Arabellapark), S-Bahn Nr. 8 (Johanneskirchen) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
    Pacellistraße 8
    80333 München
    Telefon 089/18951980 (Zentrale)
    Fax 089/189519869
    URL www.lebenstraum-immobilien.com
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