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    1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Innenhof 1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage
    Innenhof
    • Innenhof 1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage
    • Balkon 1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage
    • Eingangsbereich 1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage
    • Grundriss 1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (GT5701 / ID: 21037444)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Géza Tilly
    Pienzenauerstraße 52
    81679 München
    0163 / 69 55 111, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Kauf angeboten wird hier eine vermietete 1-Zimmer Wohnung.
    Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

    Das 1972 erbaute Wohnhaus welches laufend modernisiert wurde, vermittelt sofort einen gepflegten Eindruck. Ein im Haus mit Tageslicht ausgestattetes Schwimmbad lädt die Hausbewohner zum Entspannen ein.

    Das Apartment verfügt ganz klassisch über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Kochnische und einen Wohn- / Schlafbereich mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist.

    Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000,- € mitzuerwerben. Der Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 295.000,- €.

    - 1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage
    - Diele mit Einbauschrank
    - Kochnische
    - Ca. 4 m² großer Westbalkon
    - Keller
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Waschraum mit Miele Münzwaschmaschinen und Trocknern
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Gepflegtes Schwimmbad im Haus
    - Müllschlucker im Haus
    - Kaltmiete Wohnung beträgt ab 01.12.2021 monatlich 644,- €
    - Tiefgaragenmiete beträgt 42,- € monatlich

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    141.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.10 km
    Entfernung Grundschule: 1.60 km
    Entfernung Realschule: 1.40 km
    Entfernung Gymnasium: 0.10 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 5.30 km
    Der Stadtteil Bogenhausen liegt im Nordosten der Landeshauptstadt München und setzt sich heute aus den Bezirksteilen, Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt sowie Altbogenhausen zusammen und besticht durch hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur.

    Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe der Eigentumswohnung, ebenso Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Zudem sind weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünanlagen in der näheren Umgebung vorhanden.

    Über den in wenigen Minuten erreichbaren "Mittleren Ring" sind Sie zudem mit allen wichtigen Autobahnanschlüssen verbunden. Von hier gelangen Sie zum Münchner Flughafen, zu zahlreichen Seen und zu verschiedenen Naherholungsgebieten sowie zu den Alpen.

    Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem mit der U-Bahn Arabellapark. Die U-Bahnstation welche nur 700 m entfernt liegt, erreichen Sie am besten zu Fuß oder in 2 Minuten mit dem Bus. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Géza Tilly
    Pienzenauerstraße 52
    81679 München
    Telefon 0163 / 69 55 111, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
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