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    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ruhigem Balkon, umgeben von vielfältiger Infrastruktur

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,49 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ruhigem Balkon, umgeben von vielfältiger Infrastruktur
    Hausansicht
    • Hausansicht Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ruhigem Balkon, umgeben von vielfältiger Infrastruktur
    • Grundriss Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ruhigem Balkon, umgeben von vielfältiger Infrastruktur
    • Hausansicht Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ruhigem Balkon, umgeben von vielfältiger Infrastruktur
    • Blick vom Balkon Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ruhigem Balkon, umgeben von vielfältiger Infrastruktur
    • Visitenkarte Ansprechpartner Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ruhigem Balkon, umgeben von vielfältiger Infrastruktur

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2617 / ID: 22100832)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Preis/m²
    6.181,16 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,49 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügig geschnittene Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1974 errichtet wurde. Über das freundliche Treppenhaus und den anschließenden Laubengang betritt man das Apartment im Hochparterre. (Ursprünglich handelte es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung). Hinter der Wohnungstür liegt die praktische Diele mit einem separatem Abstellraum, sodass eine Garderobe leicht Platz findet. Das große Wohn- und Schlafzimmer besitzt eine Süd-Panoramafensterfront und somit auch Zugang zum gemütlichen Balkon. Hierüber hat man Zugang zum gemütlichen Balkon, auf welchem man viel Sonne und einen Blick in den herrlich grünen Innenhof genießen kann. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche und mit einem Fenster ausgestattet. Im Tageslichtbad ist eine Badewanne vorhanden. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigenes, ebenerdiges Speicherabteil. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei monatlich 400,00 EUR netto und 100,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Speicherabteil
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 187,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    171,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren Charme erst auf den zweiten Blick entfalten. Umgeben von großen Wohnanlagen gibt es einen historischen Ortskern mit vielen alten Gebäuden. Das Stadtbild von Berg am Laim prägen hauptsächlich die zahlreichen Bauten, die vor allem nach dem zweiten Weltkrieg entstanden sind. Der dörfliche Charakter der Gemeinde hat dennoch überlebt. Zu sehen im Kern des Viertels, in dem noch einige alte Gebäude zwischen den Neubauten hervorstechen. Charakteristisch für den Stadtteil ist die Maikäfersiedlung. Als soziales Projekt erbaut, ist sie nach der Sanierung in den letzten Jahren ein schönes Wohnquartier geworden. Die optimale Verkehrsanbindung zeichnet sich durch S- und U-Bahnanschlüsse aus. Die S-Bahnlinien S2, S4, S6 und S8 fahren in wenigen Minuten bis in die Münchner Innenstadt. Auch die U-Bahnhaltestelle Josephsburg mit den Linien U1 und U2 sind fußläufig zu erreichen. An der Kreillerstraße oder Neumarkter Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder Einkaufszentren. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.