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    Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Wohnzimmer Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Ansicht vom grünen Innenhof Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Gang Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Gang Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Küche Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Küche Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Balkon Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Wohnzimmer Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Kinderzimmer Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Kinderzimmer Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Toilette Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Bad Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Schlafzimmer Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Schlafzimmer Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!
    • Vordergebäude Toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel grün und potenzial in Berg am Laim!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106210-03844 / ID: 16155724)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 743604-20, 0151 50143295
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,60 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon verspricht durch ihren guten Schnitt eine ideale Grundlage um sie zu Ihrer Wohlfühloase zu gestalten.
    Die einladende Diele mit Einbauschrank bietet genug Platz um die Dinge des täglichen Bedarfs beim Betreten der Wohnung zu verstauen. Von dort aus befindet sich rechter Hand die ca. 9,0 qm große Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der angrenzende Wohnraum mit Parkett und Zutritt zum Süd-Balkon bemisst ca. 25,5 qm, die Sie z.B. mit einer Wohnlandschaft und einer Essecke nutzen können.
    Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist hell gefliest und grenzt an das praktische, separate Gäste-WC an. Gegenüber zum ruhigen, grünen Hinterhof ausgerichtet, liegen Schlaf- und Kinderzimmer. Ersteres bemisst ca. 14,6 qm, ein ausladendes Bett und eine geräumiger Schrankwand lassen sich hier aufstellen.

    Zudem erwerben Sie einen Tiefgaragen Einzelstellplatz von dem Sie mit dem Fahrstuhl direkt in die zweite Etage gelangen.

    Auch ideal für Kapitalanleger - bis zu 3,2% Mietrendite möglich!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 475.000,00 € ETW + 20.000,00 € TG-Stellplatz -> Gesamtpreis beträgt 495.000,00 €.

    - Wohnzimmer und Diele mit Parkett ausgestattet
    - Küche, Badezimmer, Gäste-WC gefliest
    - Kinderzimmer mit Laminat
    - Schlafzimmer mit Teppich
    - Süd-Balkon
    - Kellerabteil
    - separates WC
    - Bad mit Badewanne
    - TG-Stellplatz

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.4qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    Hausgeld: 307,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.04.2008
    Gültig bis
    2018/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Berg am Laim besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur.
    Sie erreichen die ca. 500m entfernte S-Bahn Station Leuchtenbergring zu Fuß in knapp 8 Minuten. Dort verkehren mehrere S-Bahn Linien, die Sie zügig stadtein- und stadtauswärts zum gewünschten Ziel befördern. Mit der Linie S8 gelangen Sie direkt zum Franz-Josef-Strauß Flughafen.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Tengelmann, Edeka Markt, Kaufland, Lottogeschäft, Lidl, eine Aral Tankstelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Unterschiedliche Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Zahnarzt ist im Erdgeschoss des Wohnhauses ansässig.
    Naherholungsorte, Schwimmbäder, Restaurants, Frisöre und diverse andere Dienstleister garantieren eine interessante Freizeitgestaltung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    Telefon 089 743604-20, 0151 50143295
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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