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    Sonnige Dachterrassen-Wohnung in Top ruhiger Lage- Berg am Laim

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1371 / ID: 16731022)
    81673 München
    Berg-am-Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
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    Anbieter:
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Dr. Peter-Hecker-Str. 4a
    82031 Grünwald
    www.jebens-immobilien.de
    089/64209495
    089/64209496
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns im Alleinauftrag angebotene Dachterrassen-Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig in einer guten Lage in dem attraktiven Stadtteil Berg am Laim.
    Ein sehr helles Entreè empfängt den Besucher, des in den
    60-iger Jahren errichteten Mehr-Familien-Hauses mit nur 20 Parteien.
    Dort entstand eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in guter Ausstattung und geschmackvoll aufeinander abgestimmten Materialien.
    Die laufend renovierte (1996/2010/2017) Wohnung strahlt eine wohnliche Gemütlichkeit aus. Man betritt die Wohnung (2.Stock) über den Eingangsbereich (Laubengang) und gelangt so weiter über den Flur in das Wohnzimmer mit seinen hellen Fensterfronten.
    Dieses ist sehr gut geschnitten und lässt sich daher, gut möblieren.
    Dort, wie auch im Schlafzimmer, wurde robustes Riemchen-Optik- Parkett, (Buche hell), in Flur und Küche ein pflegleichter Fliesenboden verlegt.
    Der Austritt auf die nach Osten gelagerte, sehr großzügige Dachterrasse lässt viel Licht und Sonne hinein.
    In dem weiß gefliesten Bad, überzeugt eine gradlinige Ausstattung im Zusammenspiel mit passenden Armaturen.
    Hier sind Badewanne und der Einzelwaschtisch sinnvoll angeordnet.
    Ein Waschmaschinen-Anschluss ist dort vorhanden und so kann ein
    Top -Lader Modell dort gut Platz finden.
    Eine ebenso perfekte Größe bietet das Schlafzimmer. Es ist quadratisch geschnitten und ermöglicht so eine optimale Ausnutzung des Raumes.
    Die Küche ist, praktisch und zweckmäßig mit allen Geräten ausgestattet.
    Eine neue Spülmaschine wurde in 2016 angeschafft.
    Weiße Kunststoff-Fronten im Zusammenspiel mit einer Arbeitsplatte im grauen Salz/Pfeffer-Dekor, passen sehr harmonisch zu der hellen, freundlichen Wohnung.
    Zu der Wohnung gehört ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage
    und ein geräumiges Kellerabteil.


    Zusätzliche Angaben 2 Zimmer
    1 Badezimmer mit Badewanne (renoviert 2017)
    1 Schlafzimmer
    Einbauküche (Geschirrspüler neu 2016)
    Pflegeleichter Fliesenboden
    Parkett Buche hell
    Weiße Türen
    Gut Nutzbare Nische
    Zentrale Lage fußläufig zur U-Bahn ( 5 Min)
    Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick
    Kunststoff-Fenster (neu in 2010)
    Gas-Heizung (neu in 2000)
    TG-Einzel-Stellplatz inklusive
    Kellerabteil
    Energiekennwert 180 kWh (m²-a)
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    180 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    10.08.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München Laim ist der 14. Bezirk der Landeshauptstadt München und grenzt an die beliebten Stadtteile Bogenhausen, Au-Haidhausen und Trudering an.
    Ca. 45.000 Einwohner(Stand 2015) finden hier ihr Zuhause.
    Mehrere Supermärkte decken die Dinge des täglichen Bedarfs.
    Die Einkaufszentren PEP in Neuperlach und die Riem Arcaden in Messestadt West sind perfekt durch die Linien U2 und U5 angebunden, welche von der Wohnung aus in 5 Gehminuten zu erreichen ist.
    Verkehrsmäßig ist die Josephsburgstraße durch die U2, U5, U7, Tram Linie 19 an die Münchner Innenstadt angebunden. Die MVG-Buslinien 59, 146 und 185 dienen als Zubringer zu den Schnellbahnen sowie als Querverbindung in die angrenzenden Stadtbezirke. Dabei verlaufen die Linien 144 und 185 in Nord-Süd-Richtung, die Linie 146 in Ost-West-Richtung.
    Ein hoher Freizeitwert ist durch das nahe Michaelibad, den Echardinger Grünstreifen und dem Behrpark gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Dr. Peter-Hecker-Str. 4a
    82031 Grünwald
    Telefon 089/64209495
    Fax 089/64209496
    URL www.jebens-immobilien.de
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