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    Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse

    940.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1979
    Wohnbereich Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Grundriss Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Grundriss Option als 3-Zi.-WHG Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Essbereich Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Wohnzimmer Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Schlafzimmer Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Ess-/ und Arbeitsbereich Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Küche Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Küche Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • WC, Badezimmer Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Badezimmer und Dusche Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Dachterrasse Westen Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse
    • Ansprechpartner Sofort bezugsfreies, attraktives Penthouse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/1576 / ID: 21959068)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59544, 0175 2861899
    089 2167-959544
    Kosten
    Kaufpreis
    940.000,00 €
    Preis/m²
    7.419,10 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,70 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein besonderes Unikat! Diese einzigartige Penthouse-Wohnung vermittelt ein modernes, offenes Raumerlebnis und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 127 m² und befindet sich in einem soliden, stets instand gehaltenen Wohnhaus aus dem Jahr 1979. Durch den kürzlich erneuerten Aufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Die bodentiefen, großen Fensterflächen sorgen in allen Zimmern des hellen und luftigen Lofts für viel Tageslicht. Die beiden Dachterrassen in Ost-und Westausrichtung mit einer Gesamtfläche von rund 89 m² sind von jedem Zimmer aus zugänglich und versprechen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche im amerikanischen Stil. In Verbindung mit den großen Fensterfronten nach Westen, wirkt die Küche äußerst hell und freundlich. Die beiden Zimmer sind rund 39 m² bzw. 38 m² groß und sehr offen gestaltet. Ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Ankleide kann hier gem. nachstehendem Mustergrundriss problemlos geschaffen werden. Ein absolutes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der besonders im Winter ein einzigartiges Ambiente verspricht. Das Badezimmer wurde vom berühmten Designer und Künstler Collani ausgestattet und verfügt über einen Ankleidebereich, eine Dusche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse, sowie ein Pissoir, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung im amerikanischen Stil. Das Flachdach wurde 2018 erneuert, sodass derzeit keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist. Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

    Zusätzliche Ausstattung: , Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 437,76 EUR
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    164,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2012
    Gültig bis
    2022/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Das Objekt befindet sich in einer perfekt angebundenen und äußerst praktischen Wohnanlage. Der Behrpark mit seiner großen Grünfläche sowie der Wochenmarkt Berg am Laim befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte sowie die renommierten Münchner Kliniken durchwegs gewährleistet. Die U-Bahn-Haltestelle Josephsburg (Linie U2, ca. 450 Meter), die S-Bahn-Haltestelle Berg-am-Laim (S2/S4/S6, ca. 900 Meter) und die Trambahn-Haltestelle Baumkirchner Straße (Linie 19, ca. 80 Meter) sind fußläufig zu erreichen und bieten kurztaktige Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Autobahnausfahrt A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59544, 0175 2861899
    Fax 089 2167-959544
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.