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    Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berg am Laim zum Selbstbezug oder zum Vermieten

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1963
    Besondere Architektur Balkonseite Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berg am Laim zum Selbstbezug oder zum Vermieten
    Besondere Architektur Balkonseite
    • Besondere Architektur Balkonseite Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berg am Laim zum Selbstbezug oder zum Vermieten
    • Grundriss Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berg am Laim zum Selbstbezug oder zum Vermieten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14394 / ID: 17449167)
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr helle Wohnung mit Südausrichtung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit besonderer Architektur. Die Wohnungen sind von außen durch überdeckte Laubengänge erreichbar. Im Eingangsbereich gibt es einen rund 2 m² großen Windfang, danach folgt ein 7 m² großer Flur mit Einbauschrank. Auf der linken Seite des Flurs liegen eine ca. 7 m² große Wohnküche und ein ca. 4 m² großes Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flurs gelangen Sie links in ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer sowie rechts in das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Beide Räume liegen direkt nebeneinander und sind mit Panoramafensterfronten nach Süden ausgerichtet. Der 6 m² große Süd-Balkon erstreckt sich vor dem Schlafzimmer. Der interessante Schnitt der Wohnung würde sich auch für eine Wohngemeinschaft eignen. Die macht diese Wohnung sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

    Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und wurde fortlaufend instand gehalten; die Heizungsanlage, das Flachdach und der Lift wurden bereits erneuert. Die Wohnung verfügt über moderne Isolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen, einen Parkettboden sowie einen Einbauschrank im Flur. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Manche der Großgeräte gehören allerdings dem Mieter, der die Einbauküche fachmännisch erweitert hat. Als Besonderheit verfügen alle Wohnungen im Gebäude über einen Gasherd. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume gibt es noch einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 5.11qm


    Zusätzliche Angaben Aus Diskretionsgründen sind Fotoaufnahmen der Wohnung nur in dem Exposé zu finden, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne sofort zusenden.

    Hausgeld: 225,00 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • freie Raumteilung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138 kWh kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    30/04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich direkt neben dem Münchner Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer Seitenstraße des alten Zentrums von Berg am Laim. Schnell erreichen Sie die U-/S- oder Straßenbahn, den Innsbrucker Ring sowie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Park mit Spielplätzen sowie der Ostpark mit der öffentlichen Schwimmbadanlage Michaelibad und ein besonders schöner Biergarten liegen im unmittelbaren grünem Umfeld. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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