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    Puristische Dachterrassenwohnung.
    Sonne, Himmel, Weitblick.

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    130,69 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    VERKAUFT Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
Sonne, Himmel, Weitblick.
    VERKAUFT
    • VERKAUFT Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Dachgarten Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Wohnanlage Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Terrasse Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Küche Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Wohn-Essbereich Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Schlafzimmer Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Badezimmer Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Zimmer Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Elegante Holz-Stahltreppe Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
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    • Pfarrkirche St. Michael Puristische Dachterrassenwohnung. <br />
Sonne, Himmel, Weitblick.

    Wohnung kaufen in München, Berg am Laim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (S40 / ID: 19436439)
    81673 München, Berg am Laim
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr Juan Mörschel
    Tölzer Str. 37
    82031 Grünwald
    www.renova-immobilien.de
    +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    +49 621 8333 928
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,69 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eingebettet im Zentrum des Quartiers „Baumkirchen Mitte” präsentiert sich diese lichterfüllte Maisonettewohnung mit Dachterrasse. Schon von außen begeistert sie durch ihre beeindruckende Architektur mit traditionellem Münchner Rauputz und abgerundeten, dynamischen Gebäudeecken.
    Auf individuelle Art und Weise verbindet diese neuwertige Immobilie Anspruch an Stil und Ästhetik durch Verwendung wertiger Materialien in sehr guter Qualität.
    Ein familienfreundlicher Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
    Über eine elegante Stahl-Holztreppe gelangt man auf den beeindruckenden, privaten Dachgarten mit Terrasse.
    Als Highlight dieser Wohnung lässt sich sicherlich der faszinierende Weitblick in die Ferne über München und auf die bayerischen Alpen interpretieren.
    Starten Sie in den Tag bei erfrischenden Sonnenaufgängen, genießen Sie die Mittagssonne und erleben Sie, vor allem im Winter, schöne Sonnenuntergänge.

    Ein Stellplatz für ein PKW und ein Stellplatz für mehrere Motorräder in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein sehr großes Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab.

    _privater Dachgarten mit eigenem Zugang
    _traumhafte Terrasse mit Südausrichtung
    _schöner Weitblick über die Stadt
    _überdachter Südbalkon im IV. Obergeschoss
    _hochwertige, designorientierte Innenausstattung
    _Einbauküche mit Markengeräten
    _extra hohe Innentüren in weiß lackiert
    _qualtitätsvoller Parkettboden in Graueiche mit weißen Sockelleisten
    _Holz- /Alu-Sprossenfenster, dreifach verglast, innen weiß lackiert
    _Masterbad mit Wanne und anthrazitfarbenen Fliesen
    _Duschbad mit Walk-in-Dusche und Rainshower
    _elektrische Sonnenschutzjalousien
    _sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    _Raumthermostate
    _Wohnraumbelüftung
    _Raumhöhe IV. OG ca. 2,62 m, DG ca. 2,70 m
    _TV und LAN Anschlüsse in allen Räumen
    _Internet über Glasfaser mit bis zu 1.000Mbit/s möglich
    _Video-Gegensprechanlage
    _KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
    _abschließbares Kellerabteil
    _Fahrradraum im Untergeschoss
    _1 KFZ-Stellplatz und 1 Motorrad-Stellplatz nebeneinander

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 540,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 26.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    44.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/12/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 1.40 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 2.40 km
    Entfernung Flughafen: 36.50 km
    Entfernung Autobahn: 1.90 km
    Entfernung Zentrum: 5.20 km
    Berg am Laim ist südlich von Bogenhausen gelegen und erfreut sich aufgrund seines Charmes rund um den historischen Ortskern mit der beeindruckenden Pfarrkirche „St. Michael” sowie seiner Nähe zum Stadtzentrum immer größerer Beliebtheit.
    Attraktive Neubauten, gemütliche Einfamilienhäuser sowie gigantische Bürokomplexe, wie die „Ten Towers”, deren Gebäudeteile mit Glasbrücken verbunden sind, prägen das architektonische Stadtbild.
    In Berg am Laim sowie im benachbarten Trendviertel Haidhausen, befinden sich individuelle Cafés, angesagte Bars und zahlreiche Traditionslokale, die bequem und schnell zu erreichen sind.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Bäcker, Super- und Drogeriemärkte, Banken sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
    Das „Michaelibad” mit seiner Hallen-und Freibadanlage, das neue Sportzentrum sowie der beliebte Ostpark bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
    Aufgrund des eigenen S-Bahn-Anschlusses (S2, S4, S6), den U-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in Berg am Laim als hervorragend zu bezeichnen. So gelangt man beispielsweise in nur 10 Minuten zum Marienplatz. Mit dem Auto erreicht man zügig die Autobahnen A8 in Richtung Salzburg und Tegernsee, A9, A94 sowie A99 in Richtung Osten und Norden. Die Fahrtzeit zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” beträgt knapp 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr Juan Mörschel
    Tölzer Str. 37
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    Fax +49 621 8333 928
    URL www.renova-immobilien.de
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