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    Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2010
    Gefunden Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    Gefunden
    • Gefunden Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Büro Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Schlafzimmer Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Diele Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
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    • Küche Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Küche Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
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    • Essbereich Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Wohnbereich Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Wohnbereich Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Blick von Balkon Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Innenhof Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Balkon Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!
    • Rückseite Move in right away or rent out immediately and become an income right away!!!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WW116 / ID: 21188357)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Mary Goos
    Hollerstr. 7b
    80995 München
    www.weirauch-immobilien.de
    +4915123057194, +4915123057194, +49 8970065355 (Zentrale)
    +49 8970065352
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2010
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    3 room sunny, bright, barrier-free top class flat on the first floor with elevator.

    The first come, the living rewards!
    New in our real estate offer!


    3 Zimmer sonnige, lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung der Spitzenklasse in der ersten Etage mit Lift.

    Wer zuerst kommt, den belohnt das Wohnen!
    Neu in unserem Immobilienangebot!

    In the spacious, beautiful Foyer, you can receive your guests in peace.
    The separate, well-designed kitchen has a window and so that your cooking talents do not wither away, there is a fitted kitchen with high-quality branded appliances from Siemens and Miele. A kitchen so adorable that even men can start cooking.
    You will feel at home in the large bathroom with tub and space for the washing machine and dryer, with high-quality fittings and tiles up to the ceiling. There is even a mirror cabinet with lighting. A very tasteful bathroom. There is also a separate, tiled guest toilet with lighting and a mirror.
    The large windows with access to the chic balcony dominate the living room. The flat has underfloor heating that can be regulated separately in each room.
    There is walnut parquet in the entire living / sleeping area. Large, high-quality tiles are laid in the kitchen, hallway and bathrooms.


    In der großzügigen, schönen Diele, können Sie in Ruhe ihre Gäste empfangen.
    Die separate, gut geschnittene Küche hat ein Fenster und damit Ihre Kochtalente nicht verkümmern, gibt es hier eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Miele. Eine Küche, die so bezaubernd ist, dass selbst Männer das Kochen anfangen.
    In dem großen Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine und Trockner, mit hochwertigen Armaturen und Fliesen bis zum Decke, werden Sie sich wohlfühlen. Es gibt sogar einen Spiegelschrank mit Beleuchtung. Ein sehr geschmackvolles Bad. Ein separates, gefliestes Gäste-WC mit Beleuchtung und Spiegel sind zusätzlich vorhanden.
    Im Wohnzimmer dominieren die großen Fenster mit Zugang zu dem schicken Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat geregelt werden kann.
    Im gesamten Wohn/Schlafbereich liegt ein Nussbaumparkett. In Küche, Diele und Bäder sind hochwertige große Fliesen verlegt.

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.01qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
    bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
    nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Bitte beachten Sie, dass bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung zu bezahlen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Hausgeld: 346,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/04/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim is one of the Munich districts that only reveal their charm at second glance.
    In this part of the city there are generous green areas such as Piusplatz. The allotment gardens in Echarding, for example, are nice to stroll through. It is also worth visiting the small garden restaurant there. The Michaelianger park is also a beautiful place. In winter the children can also go sledding here. The Behrpark on Baumkirchner Straße is almost an insider tip. Flower lovers should take a look at the rose garden here. Concerts and theater performances often take place on the open-air stage.

    The apartment is quietly located in the second row in the backyard on the border between the districts of Berg am Laim and Trudering. It has a top connection to public transport with a bus stop in the immediate vicinity. With the subway, which is only a 10-minute walk away, you can get to Marienplatz in about 15 minutes.



    Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren Scharm erst auf den zweiten Blick entfalten.
    in diesem Stadtviertel gibt es großzügige Grünflächen wie z.B. den Piusplatz. Nett zum Flanieren sind beispielsweise die Echardinger Schrebergärten. Dort lohnt sich auch ein Besuch der kleinen Gartenwirtschaft. Ein schöner Ort ist ebenfalls die Parkanlage Michaelianger. Im Winter können die Kinder hier auch rodeln. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße. Blumenliebhaber sollten sich hier einmal den Rosengarten ansehen. Auf der Freilichtbühne finden oft Konzerte und Theateraufführungen statt.

    Die Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe im Hinterhof an der Grenze zwischen den Stadtteilen Berg am Laim und Trudering. Sie hat eine TOP-Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahn die nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist man in ca. 15 Minuten am Marienplatz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Mary Goos
    Hollerstr. 7b
    80995 München
    Telefon +4915123057194, +4915123057194, +49 8970065355 (Zentrale)
    Fax +49 8970065352
    E-Mail mg@weirauch-immobilien.de
    URL www.weirauch-immobilien.de
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