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    Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    22,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Geräumiger heller Wohnraum Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    Geräumiger heller Wohnraum
    • Geräumiger heller Wohnraum Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    • Anderer Blick durch den Wohnraum Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    • Weiterer Blick durch den Wohnraum Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    • Koch- und Essbereich Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    • Schicke Einbauküche Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    • Exklusives Badezimmer Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    • Schicke Duschgarnitur Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    • Edle Sanitärausstattung Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    • Design-Elemente Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn
    • Grundriss Luxuriös renoviertes, möbeliertes Appartement in Berg am Laim, nähe U-/S-Bahn

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14138 / ID: 16703846)
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines nach Süden ausgerichteten und im Jahr 1973 in solider Ziegelbauweise erbauten und fortlaufend gepflegten und instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist soeben erst vollkommen neu saniert und hochwertig renoviert worden und befindet sich in einem absoluten Neubau- und Erstbezugs-Zustand. Die Wohnung besitzt einen sehr praktischen Grundriss und begeistert durch den sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum mit bodentiefen Fenstern. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem innenliegenden Fenster hinüber in den Wohnraum, so dass auch sehr viel Tageslicht in das Badezimmer strömt. Im Wohnraum ist die offene Einbauküche abgeteilt. In der Wohnung befindet sich bereits eine komplette neue und hochwertige Möblierung und Ausstattung, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.

    Die Wohnung wurde soeben erst kernsaniert und extrem hochwertig und mit viel Liebe zum Detail neu renoviert und mit einer exklusiven Ausstattung und Möblierung versehen. Die neuen Fenster sind isolierverglast und sitzen in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen. Die gesamte Elektrik und alle Leitungen wurden erneuert. Am Boden ist ein hochwertiges helles Parkett verlegt. Im Badezimmer sehr großformatige schwarze Fliesen am Boden und helle Fliesen an den Wänden. Die gesamte Wohnung besitzt ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem aus LED-Flutern, Spots und indirekter Beleuchtung, die großen Fensterelemente und verschiedene Spiegel mehren und vervielfältigen dieses Licht, so dass die Wohnung besonders großzügig und hell wirkt. In der Diele befindet sich ein großer beleuchteter Kleiderschrank. Die neue Einbauküche mit vielen mattierten Glaselementen besitzt sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche und eine Vollausstattung an Großgeräten wie ein Ceran-Sensor-Kochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierabteil, eine Mikrowelle mit Backofen- und Grill-Funktion und eine Spülmaschine. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit weißer und sehr schicker Sanitärausstattung versehen und besitzt als Besonderheit ein Fenster zum Wohnbereich, so dass viel Tageslicht in das Badezimmer strömt. Die Badewanne verfügt zusätzlich über eine Raindance-Duschanlage sowie eine separate Brause. Am Waschtisch ist ein praktischer Waschtischunterschrank angebracht. Im Wohnbereich gibt es einen mobilen verschiebbaren Wohnzimmer- und Esstisch und eine Schlafcouch mit separater Kommode für die Bettwäsche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Die Wohnung selbst verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der optional für zusätzlich 10.000,00 Euro miterworben werden kann, so dass der Gesamtkaufpreis dann 205.000,00 Euro beträgt, bestehend aus der Wohnung mit 195.000,00 Euro und dem Duplex-Stellplatz mit 10.000,00 Euro.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung eignet sich nicht nur für den Selbstbezug sondern kann aufgrund ihrer exklusiven und luxuriösen Renovierung sowie der sehr schicken und hochwertigen Möblierung sehr teuer und hochrentierlich vermietet werden, sowohl im Langfristbereich als auch im Kurzfristbereich. Gerne vermitteln wir Ihnen einen passenden, soliden und bonitätsgeprüften Mieter, sprechen Sie uns diesbezüglich einfach an.

    Hausgeld: 156,00 EUR
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    170,04 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    29/01/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring und die U-Bahnstation Josephsburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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