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Geräumiger heller Wohnraum
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(14138 / ID: 16703846)
81673 München
Berg am Laim
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
Anbieter:
Gerschlauer GmbH, Immobilien
www.gerschlauer.de
Herr Nicolai Schneider Kapuzinerstraße 9 d 80337 München
+49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
+49(89) 749830-24
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Details
Objekt und Ausstattung
Die sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines nach Süden ausgerichteten und im Jahr 1973 in solider Ziegelbauweise erbauten und fortlaufend gepflegten und instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist soeben erst vollkommen neu saniert und hochwertig renoviert worden und befindet sich in einem absoluten Neubau- und Erstbezugs-Zustand. Die Wohnung besitzt einen sehr praktischen Grundriss und begeistert durch den sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum mit bodentiefen Fenstern. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem innenliegenden Fenster hinüber in den Wohnraum, so dass auch sehr viel Tageslicht in das Badezimmer strömt. Im Wohnraum ist die offene Einbauküche abgeteilt. In der Wohnung befindet sich bereits eine komplette neue und hochwertige Möblierung und Ausstattung, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Wohnung wurde soeben erst kernsaniert und extrem hochwertig und mit viel Liebe zum Detail neu renoviert und mit einer exklusiven Ausstattung und Möblierung versehen. Die neuen Fenster sind isolierverglast und sitzen in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen. Die gesamte Elektrik und alle Leitungen wurden erneuert. Am Boden ist ein hochwertiges helles Parkett verlegt. Im Badezimmer sehr großformatige schwarze Fliesen am Boden und helle Fliesen an den Wänden. Die gesamte Wohnung besitzt ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem aus LED-Flutern, Spots und indirekter Beleuchtung, die großen Fensterelemente und verschiedene Spiegel mehren und vervielfältigen dieses Licht, so dass die Wohnung besonders großzügig und hell wirkt. In der Diele befindet sich ein großer beleuchteter Kleiderschrank. Die neue Einbauküche mit vielen mattierten Glaselementen besitzt sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche und eine Vollausstattung an Großgeräten wie ein Ceran-Sensor-Kochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierabteil, eine Mikrowelle mit Backofen- und Grill-Funktion und eine Spülmaschine. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit weißer und sehr schicker Sanitärausstattung versehen und besitzt als Besonderheit ein Fenster zum Wohnbereich, so dass viel Tageslicht in das Badezimmer strömt. Die Badewanne verfügt zusätzlich über eine Raindance-Duschanlage sowie eine separate Brause. Am Waschtisch ist ein praktischer Waschtischunterschrank angebracht. Im Wohnbereich gibt es einen mobilen verschiebbaren Wohnzimmer- und Esstisch und eine Schlafcouch mit separater Kommode für die Bettwäsche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Die Wohnung selbst verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der optional für zusätzlich 10.000,00 Euro miterworben werden kann, so dass der Gesamtkaufpreis dann 205.000,00 Euro beträgt, bestehend aus der Wohnung mit 195.000,00 Euro und dem Duplex-Stellplatz mit 10.000,00 Euro. Wasch-/Trockenraum Fußboden: Parkett Badewanne Zusätzliche Angaben Die Wohnung eignet sich nicht nur für den Selbstbezug sondern kann aufgrund ihrer exklusiven und luxuriösen Renovierung sowie der sehr schicken und hochwertigen Möblierung sehr teuer und hochrentierlich vermietet werden, sowohl im Langfristbereich als auch im Kurzfristbereich. Gerne vermitteln wir Ihnen einen passenden, soliden und bonitätsgeprüften Mieter, sprechen Sie uns diesbezüglich einfach an. Hausgeld: 156,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring und die U-Bahnstation Josephsburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig.
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