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    Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung

    975.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    Küche mit Kochinsel Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    Küche mit Kochinsel
    • Küche mit Kochinsel Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Grundriss Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Loggia Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Flur Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Wohnzimmer mit offener Küche Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Vollständige Einbauküche Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Mittleres Schlafzimmer Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Rückseite Schlafzimmer Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Kleines Zimmer Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Hauptbad Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Duschbad mit WC Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Dusche und Waschmaschine Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Hauptbad mit Wanne Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Visitenkarte Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung
    • Musterwohnung - Wohnküche Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010055-6 / ID: 22911864)
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    975.500,00 €
    Preis/m²
    9.954,08 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese kernsanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten. In der Wohnung stehen ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung: Der offene, helle Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet auf über 35 m² ein loftartiges Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit einer Kochinsel und einer hängenden Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront bietet sehr viel Tageslicht und einen Ausblick zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 14,5 m² sind gut geschnitten und lassen sich praktisch möblieren. Ein weiteres, kleines Zimmer mit knapp 10 m² eignet sich als Kinderzimmer oder Büro. Das Hauptbadezimmer und das Duschbad sind ebenfalls komplett saniert und mit modernen Fliesen ausgelegt. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Flur und im Bad sind die Decken abgehängt und mit integrierten Spots ausgestattet. Im Duschbad gibt es einen Waschmaschinenanschluss mit Stellplatz. Eine neue Waschmaschine und ein Trockner sind schon vorhanden und werden mit übergeben. Es gibt viele Steckdosen und zahlreiche Anschlüsse für Kabel-TV. Auch die Innentüren und die Türstöcke sind neuwertig.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    168,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad, ist schnell erreicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.