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    Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Ansicht Schlüsselbergstraße Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    Ansicht Schlüsselbergstraße
    • Ansicht Schlüsselbergstraße Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Einzelfotos Makler 2020 Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Wohn-Esszimmer Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Balkon Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Küche Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Badezimmer Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Schlafzimmer Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Kinderzimmer Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Kellerabteil Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Spielplatz Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim
    • Rückansicht mit neuen Balkonen Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0204 / ID: 19982715)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Tobias Ott
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4750
    08141-407-9427
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Preis/m²
    6.406,25 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 3 Zimmerwohnung in Berg am Laim.

    Diese ca. 64 m² charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses, das über 5 Stockwerke verfügt. Das Gebäude aus dem Jahr 1963 ist aufgrund umfangreicher Modernisierung in den letzten Jahren, in einem sehr guten Zustand. Die gepflegte Grünanlage hinter dem Wohnhaus sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre. Hier befindet sich auch ein kleiner Spielplatz.

    Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie zu Ihrer linken Seite das Badezimmer mit einer Badewanne. Auf der rechten Seite folgt die Küche. Die hier bestehende Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Das danebenliegende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht zugleich den Zugang zum gemütlichen Balkon. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick auf die gepflegte Grünanlage der Wohnsiedlung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz. Das letzte Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.

    Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

    Die Wohnung ist seit 2015 vermietet! Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle erforderlichen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Grundriss und den Mietvertrag.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    105,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich im östlichen Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair einer perfekten Infrastruktur vereint werden. Umgeben von Wohnblöcken, ist das Viertel mit seinem neuen Unternehmenszentrum, dem Werksviertel und ganz viel Grün ein echter Stadtteil mit Potenzial. Es siedeln sich hier zunehmend Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche an.
    Das beeindruckendste Bauwerk im Stadtteil ist sicherlich die Pfarrkirche St. Michael. Berg am Laim ist in erster Linie ein sehr beliebtes und gehobenes Wohnviertel, das über eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot verfügt.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestelle "Schlüsselbergstraße" der Trambahn (Linie 19) sowie der U-Bahnhof Leuchtenbergring sind fußläufig in ca. 5-15 Minuten zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich in der näheren Umgebung der Truderinger Wald, der Ostpark, das Michaelibad und vieles mehr an. Die großzügigen Grünflächen laden nett zum Flanieren ein wie der Piusplatz oder die Echardinger Schrebergärten. Ein schöner Ort ist ebenfalls die Parkanlage Michaelianger. Im Winter können die Kinder hier auch rodeln. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße, angeblich der flächenmäßig kleinste Park in München. Blumenliebhaber sollten sich hier einmal den Rosengarten ansehen. Auf der Freilichtbühne finden oft Konzerte und Theateraufführungen statt.

    Bis zur A94, mit weiterem Anschluss an die A8 (München-Salzburg / München-Stuttgart) und A9 (München Nürnberg) sind es nur wenige Minuten Fahrtzeit. Ebenso sind die Münchener Innenstadt und der Mittlere Ring schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Tobias Ott
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4750
    Fax 08141-407-9427
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.