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    Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,31 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Wohnzimmer Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Wohnzimmer Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Wohnzimmer Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Flur - mit Eßbereich Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Flur - Ansicht vom Wohnzimmer Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Flur Ansicht Eingangstür Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Küche Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Schlafzimmer Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Kinderzimmer 1 Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Kinderzimmer 2 Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Badezimmer Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • WC Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • ruhig gelegener Hinterhof Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • Ansicht Süd Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
    • möbliert Helle, hochwertig renovierte, Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berg am Laim!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210110-00748 / ID: 17203081)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-279, 0178 5927515
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,31 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etage
    2 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertig ausgestattete und helle 4-Zimmer Wohnung in Berg Am Laim wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Wohnung (Bj. 1980) befindet sich im 2. Stock einer sehr gut gepflegten Wohnanlage (4 Stockwerke, 15 Einheiten) mit ruhigem Hinterhof und viele Grünflächen. Sie besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie durch eine familiengerechte Zimmeraufteilung. Der Verkäufer hat in den letzten 2 Jahren hochwertigste Materialien für die Sanierung verwendet: Das Bad (Home Deluxe ALL IN 4in1 Duschtempel, inkl. Dampfsauna) und Multifunktionstoilette sowie der Einbau der modernen Markenküche mit großem Kühlschrank, spiegeln die Exklusivität in der Ausstattung wieder. Ebenso wurde ein robuster my dream flemish oak – Laminat und die gesamte Elektrik inklusive Deckenbeleuchtung anspruchsvoll neu verlegt. Die Oberbeleuchtung im Flur und im Wohnzimmer (mit Zierstuck ausgestattet) zeugen von einem stilvollen Lichtambiente. Darüber hinaus machen der nach Süden ausgerichtete Balkon und der in den ruhigen Innenhof liegende Schlafbereich die Wohnung zur reinsten Wohlfühl-Oase.

    An diesem Objekt ist hervorzuheben, dass sämtliche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten, wie Sanierung der Flachdächer, Balkone, Fassade, Fenster sowie Tiefgarage abgeschlossen sind bzw. werden.

    - Hochwertiger my dream flemish oak Laminat in allen Zimmern
    - Exklusive Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste- WC
    - Bad komplett saniert mit Duschtempel - Badewanne, Dusche, Whirlpool, Dampfsauna in
    einem System (Home Deluxe), sowie Multifunktionstoilette
    - Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss komplett erneuert
    - In allen Räumen neue hochwertige Schall- und Wärmeschutzglasfenster, Innen aus
    Kunststoff und Aluschale außen
    - Gesamte Elektrik inklusive Deckenbeleuchtung erneuert
    - Sämtliche Steckdosen sowie Lichtschalter der Firma Gira eingebaut
    - Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination
    - Türen und Türstöcke erneuert
    - Großes Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    Hausgeld: 323,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Berg am Laim besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur.
    Sie erreichen die ca. 500m entfernte S-Bahn Station Leuchtenbergring zu Fuß in knapp 8 Minuten. Dort verkehren mehrere S-Bahn Linien, die Sie zügig stadtein- oder stadtauswärts zum gewünschten Ziel befördern. Mit der Linie S8 gelangen Sie direkt zum Franz-Josef-Strauß Flughafen.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel ein Edeka Markt, Kaufland, Lottogeschäft, Lidl, eine Aral Tankstelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Unterschiedliche Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Zahnarzt ist im Erdgeschoss des Wohnhauses ansässig.
    Naherholungsorte, Schwimmbäder, Restaurants, Frisöre und diverse andere Dienstleister garantieren eine interessante Freizeitgestaltung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-279, 0178 5927515
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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