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    Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit traumhaftem Weitblick

    965.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,50 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1973
    Auctiora Immobilien Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit traumhaftem Weitblick
    Auctiora Immobilien
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (AUC1957 / ID: 15915909)
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
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    Anbieter:
    Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    www.auctiora.com
    +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    +49 89 457 109717
    Kosten
    Kaufpreis
    965.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,50 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    6 von 6
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Gepflegtes 6 Etagen Wohnhaus mit Aufzug
    - Top moderne und gut geschnittene Designer-Wohnung
    - Sehr helles und familienfreundliches Wohnambiente durch zahlreiche große Fenster
    - Großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon
    - Die Wohnung verfügt über 3 Balkone, die nach Osten, Westen und natürlich Süden ausgerichtet sind
    - Die Küche ist originell geschnitten und bietet mit der Raumtrennung mit Milchglassteinen einen Eyecatcher
    - Das Objekt wurde aufwändig saniert und mit einem top Designer Bad ausgestattet
    - Badezimmer mit Badewanne und Fenster vorhanden, Handtuch-Heizkörper
    - Ggeräumiges Kellerabteil mit Fenster und Steckdose befindet sich direkt neben dem Lift
    - Supermärkte, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
    - hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

    Luxus-Ausstattung
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
    Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.?Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/05/15
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim hat im Laufe der Jahre an Beliebtheit gewonnen. Das Wohngebiet ist sowohl von umfangreichen Neubaugebieten, als auch von dörflicher Substanz geprägt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem besticht Berg am Laim durch sein großes Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Banken, Bäckereien und individuellen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit den Mittleren Ring als Verbindung zu den umliegenden Autobahnen. Zudem befindet sich die Straßenbahn direkt vor der Haustür und die U-Bahn-Stationen Kreilerstraße oder Josephsburg sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    Telefon +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    Fax +49 89 457 109717
    E-Mail info@auctiora.com
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