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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn

    699.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    Hausansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • Wohnzimmer möbliert Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • West-Balkon Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • Schlafzimmer möbliert Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • Kinderzimmer möbliert Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • Diele Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • Badezimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • Gäste-WC Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • Wohnanlage Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • Für Aufgeweckte Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn
    • Grundriss Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon: Fußläufig zur Tram und S-Bahn

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14063 / ID: 22496172)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Walser Residential GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    699.900,00 €
    Provision
    2 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Nutzfläche ca.
    86,16 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügig, durchdacht, hell! In einer schönen und gepflegten Wohnanlage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, die 1981 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und liegt im zweiten Obergeschoß des Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde von der Vorbesitzerin selbst bewohnt und vorbildlich gepflegt.
    Die großzügige Diele heißt Bewohner wie Besucher herzlich willkommen und bietet eine praktische Garderobennische. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, einladende Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fenstern samt vorgelagertem West-Balkon.
    Das Elternschlafzimmer ist nach Osten und das Kinderzimmer nach Westen ausgerichtet. Beide Räume sind großzügig und sehr gut zu möblieren. Das Retro-Bad mit neuem Waschtisch verfügt über eine Wanne, einen Handtuchheizkörperer und einen Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das separate Gäste-WC. Die komplette Wohnung ist mit einem neuen und sehr pflegeleichten Laminat in Holzoptik und Vinylboden in Betonoptik ausgestattet.
    Zur Wohnung gehören ferner eine separate Küche, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

    Hinweis zu den Bildern:
    Es handelt sich bei der Möblierung um eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators.

    - Sehr gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz
    - Geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
    - Zusätzliches Gäste-WC
    - Separate Küche
    - Großzügige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
    - West-Balkon
    - Neuer Laminatboden in Holzoptik in den Wohnräumen
    - Neuer Vinylboden in Betonoptik in der Küche und den Bädern
    - Kellerabteil
    - Lift
    - Tiefgaragen-Stellplatz
    - Gegensprechanlage

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 370,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Werksviertel und Wohnviertel: Das ist Berg am Laim
    Berg am Laim ist eingebettet zwischen Haidhausen, Trudering und Ramersdorf und hat mit dem Werksviertel, dem Technischen Rathaus und dem Behrpark einiges zu bieten. Mittlerweile ist Berg am Laim als Wohnviertel im Kommen, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Zum Ausgehviertel Haidhausen ist es nur einen Katzensprung. Die Tram fährt quer durchs Viertel in die Innenstadt, die neue Messe-U-Bahn und die S-Bahn bringen einen in kürzester Zeit überallhin. Der Ostpark und das Michaelibad sind nicht weit, der Feringa-See liegt in angenehmer Radl-Tour-Entfernung und beim Weg in den Süden sparen sich die Berg-am-Laimer den Stau durch die Stadt. Kein Wunder, dass es mit den unscheinbaren Zeiten bald vorbei ist.
    Kindergärten und Schulen, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, gute Restaurants und viele öffentliche Einrichtungen können auch ohne Auto bequem zu Fuß erreicht werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Residential GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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