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    Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1962
    Hausansicht Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Grundriss Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Wohnzimmer Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Schlafzimmer Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Blick ins Schlafzimmer Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Blick in die Diele Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Küche Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Badezimmer Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Büro oder Kinderzimmer Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Blick vom Balkon Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Visitenkarte Für Kapitalanleger und Eigennutzer! Kuschelige 2,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0226 / ID: 18861530)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59539, 0160-99263357
    089 2167-959539
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Preis/m²
    6.640,63 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hübsch geschnittene und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Durch die WEG wurden laufend Modernisierungen durchgeführt, die das Dach, die Heizung und die Fenster umfassen. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 12 Jahren komplett renoviert. Betreten wird die Wohnung durch eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Südbalkon geht nach hinten in den ruhigen Innenhof. In der Diele, dem Tageslichtbad mit Wanne und der Küche wurden als Bodenbelag weiße Fliesen verlegt. Die Küche verfügt außerdem über einen ansprechenden weißen Fliesenspiegel. Wohn- und Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind einheitlich mit hellem Laminat ausgestattet. Neben dem weißen Fliesenboden wurde das helle Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss deckenhoch gefliest. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist derzeit mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten fremdvermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 248,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus sowohl mit der Innenstadt als auch mit den Autobahnen und dem gesamten Außenbereich bestens vernetzt. ca. 46.000 Einwohner zählt die früher eigenständige Gemeinde und heutige Stadtteil von München. Das Viertel befindet sich in einem ständigen Wandel und wird durch die Zentrumsnähe als Wohnquartier immer beliebter. Die Architektur in Berg am Laim ist einerseits geprägt von Nachkriegsbauten, älteren Wohnhäusern sowie auch Neubebauung, andererseits gibt es auch reichliche Grünflächen. Anlagen wie der „Echardinger Grünstreifen”, der „Behrpark” und der „Michaeli-Anger” mit dem „Michaelibad” bieten einen hohen Freizeitwert ohne lange Anreise. Alle Anforderungen und Bedürfnisse des täglichen Lebens können fußläufig gedeckt werden. Darüber hinaus gibt es eine Kunst- und Gastronomieszene, die keine Wünsche offen lässt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59539, 0160-99263357
    Fax 089 2167-959539
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.