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    Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad

    819.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    patriziaWA3baumkirchen_01_RGB_quer Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad
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    • patriziaWA3baumkirchen_01_RGB_quer Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad
    • CA Immo Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad
    • PATRIZIA Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad
    • Grundriss Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad
    • patriziaWA3baumkirchen_12_RGB_quer Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad
    • patriziaWA3baumkirchen_DRAUFSICHT_RGB_quer Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad
    • BKM - WA3 - Kinderzimmer Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad
    • BKM - WA3 - Spielplatz Familientraum mit Westterrasse, Garten, Hobbyraum, Tageslichtbad und Duschbad

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30048-001 / ID: 15266929)
    Baumkirchner Straße 57
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Christian Siegwald
    Echinger Straße 25
    80805 München
    www.baumkirchen-mitte.de
    +49 89 360496-316, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 89 360496-340
    Kosten
    Kaufpreis
    819.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ***Leben gewinnt Raum***

    Das Stadtquartier Baumkirchen Mitte umfasst sechs Gebäude mit rund 560 Wohnungen, die ca. 1.300 Menschen ein neues Zuhause bieten werden. Die Gebäudearchitektur überzeugt mit organisch geformten Baukörpern, durchdachten Wohnungs-Grundrissen und den teils privat, teils gemeinschaftlich nutzbaren Dachgärten.

    Innerhalb des bebauten Grundstücks sorgen ausgedehnte Grünflächen für individuelle Freiräume. Attraktive Rückzugsmöglichkeiten bieten zudem die eleganten Dachgärten, die sich über einen Teil der Baukörper erstrecken – ein echtes Highlight, mit herrlichen Ausblicken.

    Moderne Architektur trifft Handwerkskunst der guten alten Zeit: Der 3. Bauabschnitt mit S-förmiger Grundform gibt sich schwungvoll-dynamisch und kleidet sich in traditionellen Münchner Rillenputz. Dynamisch ansteigende horizontale Linien, abgerundete Gebäudeecken und überdachte Balkone kennzeichnen den Charakter dieses Bauabschnitts. Die zweigeschossigen Gebäudeteile beherbergen Wohnungen im Stadthaus-Stil, die anderen werden von privaten und gemeinschaftlichen Dachgärten gekrönt oder erhalten sonnige Balkone. So entsteht Architektur, die ein echter Blickfang ist und
    dauerhaft attraktiv bleibt.

    ***Neuer Stil, solider Wert. Architektur für Menschen.***

    - 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 43 m² bis 139 m² mit Balkonen
    - Stadthäuser von ca. 132 m² bis 149 m² mit Privatgarten & Hobbyraum
    - Dachgeschosswohnungen mit direkt verbundenen Dachgärten
    - Exklusive, private sowie gemeinschaftliche Dachgärten verfügbar
    - Balkone, Terrassen und Dachgärten
    - KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
    - Hochwertige Holz-Alu-Fenster
    - Markenfliesen an Wand und Boden, bis zu 60 x 60 cm
    - Parkettfußböden in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung und regelbarer Handtuchheizkörper in den Bädern
    - Ausschließlich Markenfabrikate bei der Sanitärausstattung
    - TG-Stellplatz auf Wunsch mit Stromanschluss

    Wohnungshighlights:
    - Große Westterrasse mit kleinem Garten
    - Einladendes Wohn-/Esszimmer
    - Großer Hobbyraum im Keller ( ca. 25 qm )
    - 1 Masterbad mit Fenster und ein Duschbad mit Fenster
    ****Neuer Stil, solider Wert. Architektur für Menschen.****

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 124.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 124.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.1.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.900,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    50.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2018/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Standort des Stadtquartiers Baumkirchen Mitte bietet alle Vorzüge einer guten urbanen Wohnlage. Berg am Laim im Münchner Osten liegt nur 4 km Luftlinie vom Münchner Marienplatz entfernt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten und ein Nahversorgungszentrum (ALDI, REWE, dm-Drogerie und Gastronomieangebote).
    Eine Besonderheit ist der weitläufige Landschaftspark, der nahezu die Hälfte des über 130.000 m² großen Grundstücks einnimmt. Er bietet Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten, kann aber auf Stegen von den Bewohnern des Quartiers erkundet und zum Entspannen genutzt werden.

    Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden:
    - S-Bahn-Station "Berg am Laim" (S2, S4 und S6) in wenigen Gehminuten erreichbar
    - Mit der Bahn in 10 Minuten in die Münchner Innenstadt & in 25 Minuten zum Flughafen
    - Zwei Buslinien (Nr. 146 und 185) stehen zur Verfügung
    - Mit dem Pkw schnell am Mittleren Ring und auf den Autobahnen A8 und A94

    Sonstiges:
    Besuchen Sie uns im goldenen Pavillon: Mi. und So. 16 –18 Uhr, Hermann-Weinhauser-Str. 43, 81673 München
    Telefon: +49 89 360496-316
    www.baumkirchen-mitte.de
    PATRIZIA Deutschland GmbH 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Christian Siegwald
    Echinger Straße 25
    80805 München
    Telefon +49 89 360496-316, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 89 360496-340
    E-Mail christian.siegwald@patrizia.ag
    URL www.baumkirchen-mitte.de
    Anbieter kontaktieren
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