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    ENGEL & VÖLKERS - Zentrale, ruhige Lage – Selbstbezug/Kapitalanlage

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1961
    Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Zentrale, ruhige Lage – Selbstbezug/Kapitalanlage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Zentrale, ruhige Lage – Selbstbezug/Kapitalanlage
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Zentrale, ruhige Lage – Selbstbezug/Kapitalanlage
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Zentrale, ruhige Lage – Selbstbezug/Kapitalanlage
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Zentrale, ruhige Lage – Selbstbezug/Kapitalanlage
    • Balkon ENGEL & VÖLKERS - Zentrale, ruhige Lage – Selbstbezug/Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-02K4FV / ID: 20502776)
    81673 München
    Berg-am-Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    • Zentrale, aber ruhige Lage, da Ausrichtung zu kleiner Sack-gasse
    • Westausrichtung der gesamten Wohnung
    • Helle Räume
    • U-Bahn sowie Tram-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    • Neue Einbauküche aus 2019
    • Wohnung ist frei
    • Laminatböden in Zimmern und Flur
    • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    • Wohnung wurde neu gemdata-xss
    • Fenster 2008 erneuert
    • Zwei Abstellräume – ein Abstellabteil im Dachboden und ein Kellerabteil
    • Einzelgarage


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unter-schrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler-courtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertrags-abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 30000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Berg am Laim mit seinen 45.582 Einwohner, liegt im Münchner Osten, eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden. Der Stadtteil verfügt daher über eine besonders gute Anbindung an das öffentliche S- und U-Bahnnetz, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Über die nahgelegene A99 erreicht man den nur 37 Kilometer entfernten Flughafen, noch schneller ist man in der nur 5 Kilometer südlich liegenden Münchner Innenstadt.
    Zur Naherholung laden zahlreiche Grünflächen wie zum Beispiel der Ostpark, der gerne mit all seinen Einrichtungen (Biergarten, See, Michaelibad) genutzt wird ein. Ebenso Seen und Berge im nahen Voralpenland.
    Berg am Laim ist für Familien mit Kindern perfekt ausgestattet. Es verfügt über eine Vielzahl von Schulen, darunter zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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