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    ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    483.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Westbalkon ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    Westbalkon
    • Westbalkon ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Balkon ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Blick ins Grüne ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Wohnzimmer ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Zimmer 1 ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Zimmer 2 ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Diele ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Küche ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Bad ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Treppenhaus ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Treppenhaus ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Hausansicht Eingangsbereich ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (DY2898 / ID: 20808757)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    483.000,00 €
    Provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Etage
    5 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die freundliche, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten und obersten Stockwerk (ohne Lift) eines Hauses aus dem Baujahr 1963. Vom geräumigen, nach Westen ausgerichteten Balkon hat man einen freien Blick ins Grüne.

    Das Wohnzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer sind Richtung Westen zum Innenhof ausgerichtet, ein weiteres Zimmer und die Küche zur Straße. In der Küche besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen modernen Boiler. In den Wohnbereichen wurde Laminatboden verlegt.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen PKW-Stellplatz gibt es leider nicht.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag an eine WG vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 700.- Bei Eigennutzung müsste eine Eigenbedarfskündigung erfolgen.

    Hausgeld: 187,00 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/07/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung ist ruhig gelegen, da das Haus von der Straße zurückversetzt ist und sich die Wohnung darüber hinaus primär zum Garten hin orientiert. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Schule sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring Linien (S2,S2,S4,S6 und S8) sowie die U-Bahnstation Innsbrucker Ring (U2,U,5;U7,U8) sind jeweils ca. 1 km entfernt. Kleinere Grünflächen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ebenfalls nicht weit entfernt ist der Ostpark mit dem Michaelibad und einem schönen Biergarten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
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