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    Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,54 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
    Wohnbereich Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Wohnbereich Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Wohnbereich Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Schlafzimmer Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Arbeitszimmer Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Badezimmer 1 Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Dachterrasse Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Hausansicht Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Umgebung Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Grundriss Dachgeschoss Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse
    • Grundriss Galerie Berg am Laim - Helles Dachgeschossflair mit sonniger Süd-Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14465 / ID: 21498343)
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Preis/m²
    9.376,76 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,54 m²
    Nutzfläche ca.
    63,73 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, im Jahre 1968 errichtet, Ausbau und Neubau der Dachgeschosswohnung im Jahre 2009, Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, begrünte Freiflächen rund um das Gebäude.

    Großzügiges Dachgeschossflair mit ca. 106,54 m² Wohnfläche und ca. 63,73 m² Nutzfläche, praktische 3-Zimmer Aufteilung, die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung ist das Highlight der Wohnung.


    Wohnkonzept:

    Ebene 1:

    •Heller Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Dachterrasse mit Bergblick
    •Offene Küche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
    •Ruhiges Schlafzimmer
    •Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide etc.
    •Badezimmer mit Badewanne und praktischer Abstellnische
    • Duschbad
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Ebene 2:

    •Zwei geräumige Speicherräume - aktuell als Ankleide, Lagerfläche genutzt

    Ausstattungsdetails:

    •Hochwertige schreiner gefertigte Einbauschränke
    •Elektrische Jalousien und Markise

    Die Wohnung ist seit dem 15.12.2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.800,00 zzgl. € 400,00 Nebenkosten.

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 394,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    160.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/05/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene Wohnlage von Berg-am-Laim, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 152, durch die Straßenbahn mit den Linien 21, N19 und durch die U-Bahn mit den Linien U1, U2 und U7, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - z.B. Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank etc. - sind in wenigen Gehminuten erreichbar, kurze Wege zu erholsamen Grünanlagen, dem weitläufigem Ostpark sowie zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen im nahen Umfeld.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber des Objektes
    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
    •Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ostpark 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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