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    Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,82 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1969
    Wohnzimmer Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage
    • Grundriss Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage
    • Frontansicht Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage
    • Wohnzimmer Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage
    • Küche Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage
    • Badezimmer Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage
    • Balkon Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage
    • Ansprechpartner Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010541 / ID: 22714446)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Daniel Rajic
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59588, 0151 72475764
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Preis/m²
    7.385,29 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,82 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Balkon
    Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnfläche mit ca. 31 m² überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einem gepflegten Erscheinungsbild. Vom Flur gelangt man wahlweise in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne oder in das großzügige und helle Wohnzimmer. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher durch seine südliche Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Praktischerweise befindet sich die Küche in einer separaten und abschließbaren Kochnische. Im Vollkeller der Immobilie befindet sich das eigene Kellerabteil, sowie weitere gemeinschaftliche Nutzflächen, wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Raumtemperatur wird dabei über die Fußbodenheizung reguliert. Die Nettomiete wurde im Jahr 2019 zuletzt auf 500,00 EUR erhöht. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich aktuell auf 100,00 EUR.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 173,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    148,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/05/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad, ist schnell erreicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Daniel Rajic
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59588, 0151 72475764
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.