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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010541 / ID: 22714446)
81673 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Daniel Rajic Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59588, 0151 72475764
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
mit Balkon
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnfläche mit ca. 31 m² überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einem gepflegten Erscheinungsbild. Vom Flur gelangt man wahlweise in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne oder in das großzügige und helle Wohnzimmer. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher durch seine südliche Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Praktischerweise befindet sich die Küche in einer separaten und abschließbaren Kochnische. Im Vollkeller der Immobilie befindet sich das eigene Kellerabteil, sowie weitere gemeinschaftliche Nutzflächen, wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Raumtemperatur wird dabei über die Fußbodenheizung reguliert. Die Nettomiete wurde im Jahr 2019 zuletzt auf 500,00 EUR erhöht. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich aktuell auf 100,00 EUR. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Badewanne Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 173,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad, ist schnell erreicht.
Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
