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    Appartement 35 qm, Balkon, Küche mit Fenster, Duplex TG in Berg-am-Laim

    229.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht Appartement 35 qm, Balkon, Küche mit Fenster, Duplex TG in Berg-am-Laim
    Außenansicht
    • Außenansicht Appartement 35 qm, Balkon, Küche mit Fenster, Duplex TG in Berg-am-Laim
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    • Treppenhaus Appartement 35 qm, Balkon, Küche mit Fenster, Duplex TG in Berg-am-Laim

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HW-4443 / ID: 22284537)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    229.900,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Etage
    3 von 7
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einzimmer-Appartement befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berg-am-Laim.

    Die 35 qm große Wohnung umfasst den Flur mit Einbauschrank, ein innenliegendes Bad mit Wanne, den Wohnraum mit Balkon sowie die separate Küche mit Fenster. Reizvoll ist der Balkon nach Westen mit Nachmittagssonne.
    Es handelt sich damit um eine sehr praktische und funktionale Raumaufteilung.

    Zur Wohnung gehört ein Duplex TG Stellplatz oben.

    Die mtl. Mieteinnahmen betragen seit dem 1.5.2022 EUR 540 kalt zzgl. EUR 200 Nebenkosten Vorauszahlung. Der Mietvertrag läuft seit 11/2016.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - Appartement mit Balkon
    - Flur mit Garderobe
    - Bad mit Wanne
    - Küche mit Fenster
    - Wohnbereich mit Balkonzugang
    - TG Stellplatz Duplex
    - Waschkeller
    - vermietet für EUR 540 kalt zzgl. NK

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 2.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.5.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/05/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchner Osten beginnt mit Berg am Laim. In dem ehemaligen Arbeiterviertel zwischen Zentrum und dörflichem Umland lässt es sich in attraktiver Lage zur Innenstadt verhältnismäßig günstig wohnen.

    Gute Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, Ärzte und Apotheke, Bäckerei, Supermärkte. Ostpark und Michaelibad sind nicht weit entfernt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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