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    Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Haus Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim
    Haus
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    • Flur Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim
    • Küche Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim
    • Bad Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim
    • Treppenhaus Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim
    • Fenster Hobbyraum Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim
    • Tiefgarage Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim
    • Grundriss Wohnung Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3008 / ID: 18587752)
    Schüleinstraße
    81673 München
    Berg-am-Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 24257570
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zahlbar für den Käufer bei Vertragsabschluss
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Verkauf als Kapitalanlage.

    Die großzügige 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage, inmitten von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
    Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist zur Grünanlage ausgerichtet. Ein separater Hobbyraum (ca. 24 m²) liegt im Kellergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Im Vorraum des Hobbykellers ist ein Waschbecken eingebaut. Zusätzlich zu diesem Hobbyraum, gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
    Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet sowohl den Hobbykeller als auch den Abstellkeller. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist vermietet und wird für 15.800,--EUR verkauft.


    Ausstattung:
    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

    Parkett
    Balkon
    Duschbad
    Hobbyraum mit Waschbecken (ca. 24m²) im Kellergeschoss
    Kellerabteil

    Mieteinnahmen jährl. 12.480,-- EUR


    Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.
    Bitte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 15800 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    175 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim ist als Wohnviertel sehr beliebt, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Im östlichen Teil des Stadtviertels überwiegen auch heute noch die Einfamilienhäuser.
    Es siedeln sich hier auch zunehmend diverse Unternehmen an. Charakteristisch für den Stadtteil ist vielleicht die Maikäfersiedlung die nach der Sanierung in den letzten Jahren ein schönes Wohnquartier geworden ist, in dem man auch großzügige Grünflächen findet. Das Michaelibad und der Ostpark bieten genügend Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Überhaupt ist Berg am Laim ein sehr grünes Wohnviertel. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 24257570
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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