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    AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1969
    Blick vom Balkon AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe
    • Wohnzimmer AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe
    • Schlafzimmer AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe
    • Küche AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe
    • Küche AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe
    • Bad AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe
    • Flur AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe
    • Blick vom Balkon AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe
    • Grundriss AIGNER - Hell und gemütlich mit großer Dachterrasse in U-Bahnnähe

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (37176 / ID: 22284617)
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Wohnung befindet sich im 2. von 2. Geschossen einer gepflegten Wohnanlage. Es gibt keinen Lift im Haus. Sie betreten die Wohnung über den ca. 5,5 m² großen Flur, der hell gefliest ist. Links vom Eingang befindet sich das vor wenigen Jahren komplett renovierte Badezimmer. Bei der Renovierung wurde auf eine Badewanne verzichtet und stattdessen eine moderne Echtglasduschkabine und ein Waschmaschinenanschluss eingebaut. Am Ende des Flurs befindet sich das ca. 13,5 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse. Gegenüber des Bades liegt das ebenfalls mit Parkett ausgestattete, ca. 18,5 m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse. Direkt gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen und kompletten Einbauküche ausgestattet ist. Praktischerweise verfügt die Küche zusätzlich über eine Speisekammer.

    - ca. 25 m² große Südost-Dachterrasse
    - Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Fliesen in Flur, Bad und Küche
    - EBK mit Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine
    - zusätzliche Speisekammer
    - Duschbad mit Fenster, Echtglasduschkabine, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
    - absperrbare Einzelgarage in der Tiefgarage


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1969
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch

    Hausgeld: 340,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    180.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Berg am Laim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Die U-Bahnhaltestelle "Josephsburg" (U2), die Tramlinie 19, N 19 und die Buslinie 185 befinden sich direkt vor der Tür. Dies bringt sie in weniger als einer Viertelstunde z.B. zum Sendlinger Tor. Mit dem Auto erreichen Sie über die naheliegende Kreillerstraße auch schnell den Mittleren Ring. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Michaelibad und den Ostpark, der zur Erholung im Grünen einlädt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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