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    2-Zi. in Berg-am-Laim im Topzustand

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1966
    Bild... 2-Zi. in Berg-am-Laim im Topzustand
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    • Bild... 2-Zi. in Berg-am-Laim im Topzustand
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    • Grundriss-Pachemstr-9 (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) 2-Zi. in Berg-am-Laim im Topzustand

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (741-Berg-am-Laim-2-Zi-frei / ID: 19992066)
    Pachemstraße 9
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen (Süden und Westen)

    Gebäude:
    Baujahr 1966; Ziegelbauweise, Satteldach, Ölzentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster (im Sondereigentum); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 07.11.2019: 192,3 kWh/(m²a); Effizienzklasse F; Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 51.844,14.

    Wohngeld:
    € 250,- inkl. Rücklage

    Bezug:
    frei (sofort beziehbar)

    Kaufpreis:
    € 420.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    2-Zi., 67 m², großzügig, hell und frisch renoviert; neues Duschbad mit Fliesen (2020); in Schlafzimmer und Küche neu verlegter Vinylboden von RENOVA (Garantie 25 Jahre, fast 50 € pro Quadratmeter, mit Trittschalldämmung); Vollparkett im Wohnzimmer frisch abgeschliffen und versiegelt (2020); neue Kermi X2-Heizkörper, Elektrik erneuert (2020); Westbalkon plus kleiner Südbalkon; ca. 8 m² großes Speicherabteil. Die Wohnung wurde gerade eben im Wert von ca. € 45.000,- renoviert.

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de

    Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Berg-am-Laim für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 5.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 25.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus 25 Jahren

    Hausgeld: 250,00 EUR
    • 2 Balkone
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    192 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    06/11/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München, Berg-am-Laim, Pachemstraße; 2.OG (oberstes OG); ca. 2 Gehminuten zur Tram 31, ca. 4 Gehminuten zur U-Bahnstation „Josephsburg”, ca. 17 Gehminuten zur U-Bahnstation „Michaelibad”; ca. 19 Gehminuten zur S-Bahnstation „Berg am Laim”; Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und diverse Discounter; Bäckerei Aumüller, Café und Restaurant Kreiller?s und vieles mehr findet man in der näheren Umgebung; das Michaeli-Bad und der Ostpark bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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