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    bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage

    399.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Wohnen bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage
    Wohnen
    • Wohnen bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage
    • Küche bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage
    • Schlafzimmer bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage
    • Flur bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage
    • Bad mit Fenster bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage
    • Treppenhaus bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage
    • Keller bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage
    • Rückseite bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage
    • Garage bezugsfreie 2 Zimmerwohnung - Garage / ruhige Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HW-4436 / ID: 22240268)
    80937 München
    Deutschland / Am Hart (Nord)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Hauptstraße 14. 2. OG
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    0896494870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    399.900,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,50 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Oktober 2022 wird die 2 Zimmerwohnung im Münchner Norden bezugsfrei. Die Mieter haben ein neues Zuhause gefunden und ziehen aus.

    Die 50 qm Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Das Haus und die Wohnanlage ist gepflegt und ordentlich. In der Wohnung erreichen Sie als erstes den geräumigen Flur, das Bad mit Wanne und die Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind ebenso nach Süden ausgerichtet.

    Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

    Die separat vermietete Garage befindet sich im Nachbarhaus.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - bezugsfrei im Herbst 2022
    - Wohnzimmer nach Süden ca. 15 qm
    - Schlafzimmer ca. 15 qm
    - Bad mit Wanne und Fenster
    - Flur mit Platz für die Garderobe
    - Küche mit Fenster
    - Kellerabteil
    - Einzelgarage im Nachbarhaus (seit Jahren separat für EUR 70,-- vermietet) - auch einzeln für EUR 20.000 zu erwerben

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.6.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    114.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/06/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Im Norden Münchens, kurz vor dem Stadtrand, liegt einer der jüngsten Münchner Stadtteile - das Hasenbergl. Eingebettet in weitläufige Grünflächen stehen hier vor allem funktionale, mehrgeschossige Neubauten. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und eine Verbesserung der Infrastruktur haben den Stadtteil in den letzten Jahren aufgewertet.
    Die Lage des Stadtteils ist von Gegensätzen geprägt. Im Osten führt die vielbefahrene Schleißheimerstraße am Rand der Panzerwiese entlang, im Westen liegt das ländliche Feldmoching. Eine U-Bahnlinie (U2) bindet den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein. Verschiedene Buslinien verkehren in und um den Stadtteil.
    Rund um das Hasenbergl bieten die Grünflächen und das Naturschutzgebiet um das Gelände des Rangierbahnhofs viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die so genannte Dreiseenplatte bestehend aus dem Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See sorgt für schnelle Abkühlung im Sommer. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Hauptstraße 14. 2. OG
    82008 Unterhaching
    Telefon 0896494870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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