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    Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1960
    Essbereich Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    Essbereich
    • Essbereich Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    •  Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    • Fensterblick Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    • Küche Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    • Küche Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    •  Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    • Badezimmer Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    • Blick von Außen Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    • Blick in den Innenhof Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    • Hauseingang Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    • Umgebung Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ
    • Grundriss 0720 Renditestarke Kapitalanlage nahe FIZ

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (DFI-601 / ID: 19914773)
    80937 München
    Deutschland / Am Hart (Nord)
    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    089 230 239 50
    089 230 239 49
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,48 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1960
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die südseitig ausgerichteteten, sonnigen Souterrainräume befinden sich in einem viergeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, wenige Schritte von einem kleinen Park entfernt.
    Zu der Einheit gehört ein ca. 5 qm großes Kellerabteil.
    Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 01.10.2013. Das Mietverhältnis ist sehr angenehm, die Miete wurde stets pünktlich bezahlt.
    Die Kaltmiete beträgt 711,65 €, die Warmmiete 781,65 €.
    Das monatliche Hausgeld in Höhe von 107 Euro beinhaltet auch die Instandhaltungsrücklage.
    Der Mieter schätzt insbesondere die besonders ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage.

    Der Zugang erfolgt über einen kleinen Flur, von dem links ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss abgeht. Über eine Treppe gelangt man in den tiefer liegenden sonnigen Raum mit Blick auf die Grünanlage im ruhigen, großen Innenhof. Der anschließende Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Küchengroßgeräten ausgestattet (erst im Mai 2019 wurde ein neuer Geschirrspüler eingebaut). Von dort führt eine Tür in den separaten Schlafbereich.

    Die Gasetagenheizung wurde 2016 eingebaut.

    Es gibt keinen Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf.


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Das hier präsentierte Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

    Hausgeld: 107,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    114,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    20/06/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus ist ca. eine Gehminute von der Haltestelle "Sudetendeutsche Straße" der Buslinien 171 (1 Fahrminute bis U2-Haltestelle) und 294 (3 Fahrminuten bis U6-Haltestelle) entfernt. Fußläufig ist die nächst gelegene U2-Haltestelle "Am Hart" in fünf Gehminuten erreichbar.
    Autofahrer sind in wenigen Minuten an der Anschlussstelle zur A9 Richtung Flughafen München. Supermarkt, Metzgerei, Obst- und Gemüseladen, Zeitschriftenladen und Apotheke befinden sich in ca. 300 Meter Entfernung. Großeinkäufe können äußerst bequem im nah gelegenen Euro-Industriepark erledigt werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    Telefon 089 230 239 50
    Fax 089 230 239 49
    E-Mail info@friedlmaier-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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