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    Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage
    U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,20 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Gebäudeansicht Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    • Blick in den Hausgang Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    • Wohnbereich Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    • Blick in die offene Küche Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    • Wohnbereich Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    • Essbereich Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    • Blick vom Balkon nach Norden Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    • Abgeschlossener TG-Platz Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    • Tiefgarage Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe
    • Grundriss Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in gepfl. Wohnanlage<br />
U-Bahn und Einkaufszentrum vor der Türe

    Wohnung kaufen in München / Am Hart

    Wohnung allgemein
    (WK12660 / ID: 16376451)
    80937 München / Am Hart
    Deutschland / Am Hart (Nord)
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    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    08143-264899
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom VKP incl. ges. Mwst
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,20 m²
    Nutzfläche ca.
    8,02 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    31.12.2018
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese kuschelige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer gepflegten Eigentumswohnanlage.
    Die U-Bahn sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die Zugangsstrasse ist als Spielstrasse ausgelegt und mit Spielplätzen und Banken versehen.

    Sie betreten die Wohnung über einen langen, L-förmig angelegten Flur und erreichen von dort den Wohn-Ess-Bereich, Schlaf- und Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC sowie das Masterbad.
    In Abstellräumen finden Ihre Putz- und Reinigungsmittel viel Platz. Ihre Waschmaschine können Sie bequem im Bad unterbringen.

    Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-Ess-Bereich mit einem Durchgang zur offenen Küche.
    Hier finden Sie eine gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten.

    Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie auf einen großen Westbalkon sowie auf einen etwas kleineren Nordbalkon. Die Räume sind alle hell und freundlich. Die Wohnung ist überwiegende mit hellen Fliesen ausgestattet, das Schlaf- und die Kinderzimmer haben einen dunklen Laminatboden.,

    Ihren PKW parken Sie bequem in einer großen Tiefgarage. Hier finden Sie einen abgeschlossenen Einzelstellplatz, der für € 25.000,00 mit der Wohnung mitverkauft wird.

    Die Wohnanlage ist ideal für kinderreiche Familien, die im Umfeld herumtollen können.


    Hier die einzelnen Raumgrößen:

    Wohn-Ess-Bereich: 22,11 qm
    Küche 6,01 qm
    Flur 9,23 qm
    Abstellkammer 1,07 qm
    Bad 5,43 qm
    WC mit Dusche 3,20 qm
    Schlafzimmer 14,08 qm
    Kinderzimmer 1 11,00 qm
    Kinderzimmer 2 11,05 qm
    Balkon 1/2 3,60 qm
    Balkon 1/2 4,42 qm

    Die Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug, als auch für Kapitalanleger geeignet.
    Der Eigentümer zieht bis Ende 2018 aus.

    *2 Balkone
    *1 Duschbad
    *1 Masterbad
    *Offene Küche
    *Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräter
    *Tiefgaragen-Einzelstellplatz, abgeschlossen

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 99.22qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16.04qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
    Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

    Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie in diesem Falle einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.

    Übrigens verkaufen wir auch gerne Ihre bisherige Eigentumswohnung bzw sind Ihnen bei der Finanzierung durch eine hauseigene Finanzierungsabteilung behilflich.

    Hausgeld: 380,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 2 Balkone
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    81.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/03/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, und trotzdem zentralen Lage im Norden von München.
    Das MIRA-Einkaufszentrum sowie die U-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    In wenigen Minuten sind Sie mit der U-Bahn im Stadtzentrum.
    Sehr gute Verkehrsanbindung.

    Im Stadtteil finden Sie sämtliche Möglickeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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