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    Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,29 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Großzügiges Wohnzimmer Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    Großzügiges Wohnzimmer
    • Großzügiges Wohnzimmer Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Süd-West Balkon Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Helles Wohnzimmer Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Viel Stellfläche im WZ Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Viel Platz für alle Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Parkblick vom Balkon Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Helles Elternschlafzimmer Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Ruhiges Kinderzimmer Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Viel Platz und Stellfläche Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Traumhafte Wohnküche Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Neuwertige Einbauküche Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Viel Stellfläche in der Küche! Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Kochabende zusammen... Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Weißes Wannenbad Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!
    • Sonniger Balkon Großzügige, neuwertige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Stellplatz!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0291 / ID: 16038680)
    80937 München
    Milbertshofen-Am Hart
    Deutschland / Am Hart (Nord)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-219955-88, 0171/ 3270643
    089-219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,29 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    HEUTE KAUFEN - SPÄTER SELBST EINZIEHEN! FÜR JEDEN DAS EIGENE ZIMMER!

    Diese ruhige, moderne und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung besticht durch den praktischen
    Grundriss, helle Räume, schönen Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd/West-
    Ausrichtung und Parkblick, praktische und hochwertige Einbauküche, Tiefgaragen-Einstellplatz und natürlich eine ruhige Lage im Münchner Norden.

    Die passend eingepflegte geräumige Wohnküche mit Ost-Balkon und die nach Süd/West ausgerichteter Balkon – begehbar vom Wohnzimmer – können Sie sowohl an sehr heißen Tagen und bei kleinen Wetterschauern genießen. Ein Wannenbad und die 2 Schlafzimmer ergänzen den ansprechenden Gesamteindruck dieser Wohnung.

    Sie liegt in einem ruhigen 6 Parteien-Wohnhaus, das ca. 2004 erbaut und stets gepflegt wurde.
    Die Wohnung ist für eine Familie bestens geeignet.

    - Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Moderne Fliesen in Küche und Bad
    - Separate Wohnküche mit viel Stellfläche und Zugang zum 2. Balkon
    - Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
    - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon (Süd/West Lage)
    - Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
    - Helles und geräumiges Kinderzimmer mit viel Platz und Licht
    - Ruhiges und großzügiges Elternschlafzimmer (Gartenseite)
    - Geräumiges weißes Bad mit Badewanne und WC; Waschmaschineanschluss vorhanden
    - Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 5 m²)
    - Geräumiger Fahrradkeller mit Platz für Kinderwagen
    - Großzügiger Trockenraum
    - Tiefgaragen-Stellplatz (Einstellplatz)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben WOVON FAMILIEN TRÄUMEN!
    Großzügige und moderne 3 Zim. ETW mit 2 Balkonen, Wohnküche und Einstellplatz!

    Das aktuelle Wohngeld beträgt € 213,-/mtl. inkl. Rücklage, Wasser- und Heizungsvorauszahlungen,
    Hausmeister, Reinigung, Versicherung, Verwaltung, etc.

    Momentan ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.

    Hausgeld: 213,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2023/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Norden liegt der Stadtteil Am Hart, der eng mit den benachbarten Industrie- und Ge-werbestandorten Milbertshofen und Freimann verknüpft ist. Am Hart ist ein klassisches Wohngebiet, aufgeteilt in die drei Siedlungen: Am Hart, Harthof und Kaltherberg. Das Stadtteilbild ist durch Reih-enhaussiedlungen mit Gärten und mehrgeschossige Großwohnanlagen und viele Neubaugebiete geprägt. Die Siedlung ist mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen ausgestattet, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in den in den benachbarten Stadtteilen. Insbesondere an den nahe gelegenen Badeseen Lerchenauer See und Feldmochinger See bieten sich diverse Möglichkeiten zur aktiven Naherholung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut einzustufen.

    Die U-Bahnhaltestelle "Dülferstraße" mit der Linie U2 (Feldmoching - Messestadt Ost) sowie die Buslinien 141 und 172 liegen ca. 350 m von der Wohnung entfernt.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch das Shoppingcenter "Mira" in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    Telefon 089-219955-88, 0171/ 3270643
    Fax 089-219955-55
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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