Login
weitere Angebote

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof

    497.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Wohnzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Wohnungsflur Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Wohnungsflur II Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Büro Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Wohnbereich/Kinderzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Badezimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Hochwertige Einbauküche Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Möbilierter Plangrundriss Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Schlafzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Balkon nach Norden mit Zugang vom Schlafzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof
    • Balkon nach Süden mit Zugang vom Wohnzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Harthof

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0174 / ID: 15539166)
    80937 München
    Milbertshofen-Am Hart
    Deutschland / Am Hart (Nord)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Gerd Reimer
    Herbststrasse 1
    80337 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 219955-26, 0172/ 8905024
    089/ 219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    497.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 gebaut. Die gesamte Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf fünf Wohnhäuser mit einer Grundfläche von 6.198 m². Sie besteht aus insgesamt 44 Wohnungen, vier Gewerbeeinheiten und 56 Tiefgaragenplätzen. Das Gemeinschaftseigentum wurde regelmäßig instandgehalten. Im Jahr 2016 wurde die Zentralheizung, welche an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen ist, vollständig modernisiert. Die Maßnahme wurde über eine die bestehenden Instandhaltungsrücklagen finanziert. Ein Großteil der Anlagentechnik wurde im Jahr 1994 erneuert. Das monatliche Hausgeld (umlagefähig + nicht-umlagefähig) beläuft sich derzeit auf 365,76 €. Der Endenergiebedarfswert beträgt 161,40 kWh/(m²·a).

    Den Eingang zur Wohnung erreicht man am Ende eines Laubenganges im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besitzt einen Balkon mit Ostausrichtung sowie einen Balkon mit Westausrichtung. Diese beiden Balkone sind jeweils vom Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer aus zugänglich. Der Wohnungsflur sowie das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, das Schlafzimmer besitzt einen Teppichboden. Das Badezimmer wurde vor Kurzem vollständig erneuert und besitzt ein Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum sowie eine eigenes Speicherabteil im Dachgeschoss.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    vollmöbliert
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen wir bei Neukunden vor eventuellen Besichtigungen eine Identifizierung mit Ihrem Personalausweis durchführen. Die Finanzierbarkeit des Objektes sollte dabei im Vorfeld bestätigt werden. Gerne können wir Ihnen hierzu ein bedarfsgerechtes Finanzierungskonzept erstellen. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Hausgeld: 365,76 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    161,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2019/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Norden liegt der Stadtteil Am Hart, der eng mit den benachbarten Industrie- und Gewerbestandorten Milbertshofen und Freimann verknüpft ist. Am Hart ist ein klassisches Wohngebiet, aufgeteilt in die drei Siedlungen: Am Hart, Harthof und Kaltherberg. Das Stadtteilbild ist durch Reihenhaussiedlungen mit Gärten und mehrgeschossige Großwohnanlagen und viele Neubaugebiete geprägt. Die Siedlung ist mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen ausgestattet, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in den in den benachbarten Stadtteilen. Insbesondere an den nahe gelegenen Badeseen Lerchenauer See und Feldmochinger See bieten sich diverse Möglichkeiten zur aktiven Naherholung. Drei U-Bahnstationen innerhalb des Stadtteils und mehrere Buslinien binden die Bewohner direkt in das öffentliche Verkehrsnetz ein. Die nächstgelegene Haltestelle Harthof mit der Linie U2 befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grund– und eine Gesamtschule befinden sich im Umkreis von 600 m. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Gerd Reimer
    Herbststrasse 1
    80337 München
    Telefon 089/ 219955-26, 0172/ 8905024
    Fax 089/ 219955-55
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.