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    Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !

    729.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2002
    Balkon Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
    Balkon
    • Balkon Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
    •  Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
    • Küche Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
    • Küche Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
    • Wohnraum Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
    • Raum Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
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    • Bad Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
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    • Sicht Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
    • Balkon Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !
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    • Naturschutzgebiet Das ist optimal für eine Familie mit Liebe zur Natur - kinderfreundlich pur !

    Wohnung kaufen in München / Am Hart

    Wohnung allgemein
    (SB1096 / ID: 18237651)
    80937 München / Am Hart
    Milbertshofen - Am Hart
    Deutschland / Am Hart (Nord)
    Anbieter:
    Dipl. Ing. W Layer Immobilienservice OHG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    www.layer-gruppe.de
    089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    729.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Vor Ihrer neuen Wohnung breitet sich das Naturschutzgebiet aus, eine Idylle für jeden Ihrer Familie.
    Morgens gibt es keinen "Dusch-/Badestau", da diese gut geschnittene Immobilie zwei Bäder hat.
    Auf dem Westbalkon können Sie den Tag ausklingen lassen, das Vogelgezwitscher genießen, auch bei Regen, da überdacht. Die Markise schützt Sie vor ungewollter Sonneneinstrahlung.
    Hervorzuheben ist die gut eingerichtete Küche mit Platz zum Essen, sodaß das Wohnzimmer dafür nicht in Anspruch genommen wird.
    3 Schlafräume bieten genügend Platz für jedes Familienmitglied.
    Ich freue mich sehr auf unsere gemeinsame Besichtigung, bei der ich Ihnen alle Details und die Umgebung zeigen werde.

    Vorab einige Details:
    Parkett,
    Westbalkon,
    Einbauküche,
    2 Bäder, mit Waschmaschinenanschluss
    und vieles mehr

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.3.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

    Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
    0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

    Hausgeld: 350,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    81.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/03/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Am Hart ist als reines Wohngebiet konzeptioniert worden und diesen Zweck erfüllt der Stadtteil auch heute größtenteils noch. Durch Sanierungen und den Neubau zahlreicher Wohnanlagen erfreut sich Am Hart vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Dazu trägt auch die nahe gelegene Panzerwiese bei, die ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Norden ist.
    (Auszug aus muenchen.de)

    Die Verkehsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W Layer Immobilienservice OHG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    Telefon 089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
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