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    AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,74 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Familienfreundliches Gemeinschaftseigentum AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon
    Familienfreundliches Gemeinschaftseigentum
    • Familienfreundliches Gemeinschaftseigentum AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon
    • Aussicht von der umlaufenden Terrasse AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon
    • Familienfreundliche Gemeinschaftsanlage AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon
    • Wohnzimmer AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon
    • Schlafzimmer AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon
    • Kinderzimmer AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon
    • Küche AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon
    • Badezimmer AIGNER - Mit Blick ins Grüne: Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29584 / ID: 15839412)
    80937 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Am Hart (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Krause
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Preis/m²
    5.473,71 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,74 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante Wohnung liegt in einem kleinen, im Jahre 1970 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten.

    Sie besticht, bedingt durch Ihre Süd-Ost-Ausrichtung, mit lichtdurchfluteten Räumen und einem warmen Wohngefühl.

    Über den zentralen Flur sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, ein praktikabler Einbauschrank im Flur bietet Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien, ein Wannenbad mit separatem WC komplettiert den durchdachten Grundriss und bildet die Grundausstattung für Ihr Familiendomizil.

    Der großzügige, umlaufende Balkon leistet einen weiteren wohnenswerten Beitrag für das Wohlbefinden der künftigen Eigentümer; der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Spielen für Kinder und gesellige Stunden mit der Nachbarschaft ein. Hier können Kinder noch unbeschwert im Grünen toben und aufwachsen, während jedes Zimmer mit Blick in den Garten ausgestattet ist.

    Die ideale Raumaufteilung spricht vor allem junge Familien an und erfüllt Ihren Traum eines vertrauten Eigenheims!

    Zur Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum, ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum

    - Einbauküche
    - separates Gäste-WC
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - praktikabler Einbauschrank im Flur
    - elektrische Außenrollläden
    - umlaufender Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
    - Markise
    - eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragen- Einzelstellplatz

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1969
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 205,2 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 436,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    205.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.08.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Der direkte Nachbarbezirk Schwabings zeigt sich durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und wird mehr und mehr zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen.

    Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen.
    Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Einkaufsangebote, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr liegen im Umkreis von ca. 1 km fußläufig entfernt.
    Auch Badeseen wie der Lerchenauer oder der Fasaneriesee sind schnell erreichbar und locken im Sommer mit Liegewiesen und angenehmen Wassertemperaturen.

    Gleichzeitig liegt dieses Objekt in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Siedlung, geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.

    Die U-Bahn-Station "Harthof" erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß in 10 Minuten; von dort sind es nur 12 Minuten Fahrzeit bis in die Münchner Innenstadt mit all Ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Museen, Bars und Restaurants.
    Darüber hinaus gelangen Sie über die Ingolstädter Straße in wenigen Minuten auf die A 99, A 92 und A 9 und somit in zeitnah in das Münchner Umland und alle Fernverbindungsstrecken. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Krause
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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