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    AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,20 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia
    • Illustration Möblierungsbeispiel Wohnen und Essen AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia
    • Aktuelle Ansicht AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia
    • Heller Wohn- und Schlafbereich AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia
    • Küche AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia
    • Badezimmer AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia
    • Ausblick Loggia AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia
    • Grundriss AIGNER - Die perfekte Kapitalanlage! Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37031 / ID: 22489430)
    80937 München
    Harthof
    Deutschland / Am Hart (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Preis/m²
    6.611,37 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,20 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit bestens, sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur. Hier befindet sich zur linken Hand eine großzügige Garderobe mit viel Stauraum. Folgen Sie weiter dem Flur befindet sich hinter der ersten Türe ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Über die andere Türe gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich, der viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Hier steht Ihnen im hinteren Teil des Raumes, platzsparend eine Nische für ein Bett und einen Kleiderschrank zur Verfügung. Über die große Fensterfront mit Zugang zur Loggia gelangt viel Licht in den Raum. Die großzügige Loggia ist gen Osten ausgerichtet und blickt ins Grüne. Eine Küche ist nicht vorhanden. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 279.000 Euro + Duplex-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 299.000 Euro.

    - großzügige Loggia mit Ost-Ausrichtung
    - toller Wohn- und Schlafbereich mit viel Licht durch große Fensterfront
    - sehr gute Aufteilung der Wohnung
    - geräumige Garderobe
    - Duplexparker
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
    Baujahr: 1972
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieeffizienzklasse: D

    Hausgeld: 262,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Das Stadtviertel am Hart, im Münchner Norden wurde als reines Wohngebiet konzeptioniert. Einige der beliebtesten und größten Arbeitgeber darunter BMW und MTU, befinden sich in der unmittelbaren Nähe zum Objekt und machen die Lage sehr attraktiv. Durch das nahe gelegene Olympiaeinkaufszentrum sowie den Euro Industriepark sind alle Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Fröttmaninger Heide und der Olympiapark sorgen für ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten. Das Stadtzentrum befindet sich nur etwa 15 Auto-Minuten entfernt, der Flughafen ist in ca. 23 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der Stadtteil Schwabing ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Autobahnen und Naherholungsgebieten. Im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel stehen die U-Bahnlinien U2 (Am Hart), U6 (Kieferngarten) als auch einige Busstationen zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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