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    Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.

    4.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
    • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Helle Räume Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • zeitlos modern Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Miele- und Gaggenau-Geräte Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Eingangsbereich Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Master-Bedroom Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Master-Ankleidebereich Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Master-Bathroom Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Detail Ankleide Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Duschbad Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • 2. Schlafzimmer Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Hauswirtschaftsraum Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Umgebungsimpression. Oper. Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
    • Duken & v. Wangenheim Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M4337 / ID: 20284252)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    4.600.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wer hier lebt, ist mittendrin. Die exklusive Stadtwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten und absolut gepflegten Anwesens aus 2006, in privilegierter Lage zwischen Marienplatz und Maximilianstraße.

    Der moderne Grundriss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Masterbereich mit en suite Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

    Zahlreiche Fensterelemente sorgen für ein helles Ambiente und die luftigen Raumhöhen von knapp 3 Metern schaffen zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.

    Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören außerdem dazu.


    _ Premium-Innenstadtlage
    _ Raumhöhen ca. 2,94 m
    _ Eichenparkettböden
    _ Fußbodenheizung
    _ BUS-System von GIRA
    _ elektrische Rollläden
    _ offene Küche mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau
    _ zahlreiche schreinergefertigte Einbauschränke
    _ separater Hauswirtschaftsraum
    _ 1 ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    _ 1 Kellerabteil

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett


    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    55,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Einmalig. Die Altstadt Münchens erstreckt sich in einem engen Radius rund um den Marienplatz - nur wenige, privilegierte Straßenzüge zählen zu dem begehrten Stadtkern.

    Die Wohnung befindet sich genau hier - inmitten des pulsierenden Zentrums der Landeshauptstadt. Maximilianstraße, Dallmayer, Staatsoper und Marienplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Die Nachbarschaft ist geprägt durch historische Gebäude, alteingesessene Geschäfte, ausgewählte Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der Viktualienmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an wechselnden, kulinarischen Delikatessen ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Die perfekte Lage, um Kunst, Kultur und Gaumenfreuden zu genießen.

    Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U- und S-Bahn am Marienplatz könnte besser nicht sein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
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