Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.

Kaufpreis

4.600.000,00 €

Provision

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Wohnfläche ca.	180,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2006		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Wer hier lebt, ist mittendrin. Die exklusive Stadtwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten und absolut gepflegten Anwesens aus 2006, in privilegierter Lage zwischen Marienplatz und Maximilianstraße.

Der moderne Grundriss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Masterbereich mit en suite Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Zahlreiche Fensterelemente sorgen für ein helles Ambiente und die luftigen Raumhöhen von knapp 3 Metern schaffen zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören außerdem dazu.


_ Premium-Innenstadtlage
_ Raumhöhen ca. 2,94 m
_ Eichenparkettböden
_ Fußbodenheizung
_ BUS-System von GIRA
_ elektrische Rollläden
_ offene Küche mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau
_ zahlreiche schreinergefertigte Einbauschränke
_ separater Hauswirtschaftsraum
_ 1 ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
_ 1 Kellerabteil

barrierefrei
Fußboden: Parkett

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	ab 01/05/2014
Baujahr (gemäß Energiepass)	2006

Einmalig. Die Altstadt Münchens erstreckt sich in einem engen Radius rund um den Marienplatz - nur wenige, privilegierte Straßenzüge zählen zu dem begehrten Stadtkern.

Die Wohnung befindet sich genau hier - inmitten des pulsierenden Zentrums der Landeshauptstadt. Maximilianstraße, Dallmayer, Staatsoper und Marienplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch historische Gebäude, alteingesessene Geschäfte, ausgewählte Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der Viktualienmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an wechselnden, kulinarischen Delikatessen ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die perfekte Lage, um Kunst, Kultur und Gaumenfreuden zu genießen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U- und S-Bahn am Marienplatz könnte besser nicht sein. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

Telefon	+49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 9798-2717